MIETKAUF = Top 2 FHs. in gehobener Ausstatung mit 1700qm Grd.

Top 1-2 Fhs. in gehobener Ausstattung ? auch zur Tierhaltung geeignet
Lage:
das Objekt befindet sich in einer ruhigen Strasse in 98528 Suhl-Goldlauter. Zur Stadtmitte von Suhl sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen u. Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Discounter, Verwaltungen, usw. erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Zum Autobahnanschluss A 71, gelangen sie in nur ca. 10 Fahrminuten.
Objektbeschreibung :
es handelt sich hier um ein großes 2-FHs. mit großer Doppelgarage u. kl. Swmmingpool
Baujahr : ca. 1920
kompl. Umbau : 2007 -2021
Wohnfläche : ca. 200qm
Grundstücksfläche : ca. 1700qm
Raumaufteilung :
KG.: gr. Doppelgarage mit Rolltor, Heizungsraum
EG.: Wohnküche, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Bad mit Wanne ? Dusche + WC. + Waschmaschinenanschluß, Diele
OG.: Wohnküche, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Bad mit Wanne ? Dusche + WC., Diele
DG.: großzügiges Kinder- o. Schlafzimmer (geringe Stehhöhe!)
Beschaffenheit :
dieses Haus wird beheizt über eine neuwertige kombinierte Gas- u. Holzbefeuerungsanlage mit Pufferspeicher. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentral-Hzg.! Alle Fenster u. Außentüren wurden mit braunen Holzfenstern mit Isolierverglasung kompl. erneuert. Ebenfalls wurden fast alle Innentüren u. Zargen in Buche erneuert. Die Bodenbeläge sind mit Laminat- u. Fliesenbelag versehen. Die Bäder wurden in farbigen Sanitärartikeln und kompl. gefliest hergestellt. Jedes Bad verfügt über Wanne + Dusche + WC. + Handwasch-becken. Der kompl. Boden des Erdgeschoßes besitzt eine Fußbodenheizung! Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise errichtet. Das Ober- u. Dachgeschoss wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Die Dacheindeckung ist mit Tonziegeln versehen. Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt und bedarf zur kurzfristigen Nutzung lediglich kleinerer Renovierungsarbeiten wie neue Tapeten u. teilweisem Anstrich.
Besonderheiten :
Jede Wohnung besitzt einen eigenen Hauseingang! Das mit auf dem Grundstück befindliche 2. kl. Gebäude könnte mit wenig Aufwand zu einem schönen Ferienhaus ausgebaut werden ? der kompl. Dachstuhl u. die Eindeckung sind hier bereits vollständig vollzogen! Die Größe des hinteren Grundstückes sowie der Swimmingpool laden geradezu zum Verweilen ein. Auch bietet die größe des hinteren Grundstückes (ca. 1000qm) genügend Platz für eine Tierhaltung. Weiterhin gibt es noch einen gr. Schuppen zur Lagerung z.B. der Holzvorräte.
Doppelgaragen-Rolltor mit elektr. Antrieb

Kaufpreis : ? 135.000,-- Sofortkauf
oder MIETKAUF : 132 mtl. Raten zu je ? 1.025,-- ( zzgl. 4 % Zinsen )
Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers.
Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine einmalige Makler-Courtage in Höhe v. 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis, an das Maklerbüro!