EFH: zentral, gepflegt,günstig. Von Privat !

Fotos:
Weitere Fotos schicke ich gerne per Email.
Objekt:
Seit2021 entkerntes und schrittweise saniertes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1900,
massiver Bauweise auf einem 179 qm eigenem Grundstück.
Die ca. 100 qm Wohnfläche (zzgl. unausgebauter Dachboden, Keller und Treppenhaus) verteilen sich auf:
Wohn- und Esszimmer (22 qm), Küche (12 qm), Schlafzimmer (11 qm), Kinderzimmer (10 qm),
Arbeits- und Hobbyzimmer (14 qm), Bad mit Wanne (9 qm), Bad mit Dusche (3 qm),
Flurbereiche (17 qm).
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit2021 bereits durchgeführt:
Neue Fenster (3-fach-Isoverglasung), neue Eingangs- und Nebeneingangstür, zwei neue Bäder,
neue Elektrik, neue Wasserleitungen (isoliert und inkl. Wasserfilter), neue Heizungsanlage,
zwei neue Kaminöfen, Dachboden teilweise neu ausgebaut, neue Fußböden (überwiegend Laminat),
Decken und Wände aufgearbeitet, neuer Fassadenanstrich (Sommer2021).
Der Garten befindet sich derzeit im Umbau.
Zu empfehlen wäre noch eine Renovierung der Küche sowie des Flures im 1.OG.
Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.
Der angrenzende Garten liegt ruhig und von Aussen nicht einsehbar.
Das Grundstück grenzt an einen Wald.
Lage:
Das Haus liegt zentral in Altena. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Bushaltestellen
können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die Burg Altena, das Drahtmuseum sowie mehrere Gastronomien können ebenfalls fussläufig besucht werden.
Für die Sportlichen: ein Fitnesscenter befindet sich im Nebengebäude und Joggen kann man sehr gut
an der unmittelbar dem Haus gegenüberliegenden Lennepromenade.
Sonstiges:
Maklerkosten fallen nicht an, da Privatverkauf.
Das Haus wird aus beruflichen Gründen zum Verkauf angeboten.