Bauernhaus mit Tierparadies, Gewerbe möglich - Waldbröl

Objektbeschreibung:170qm WF, 100qm NF, 2.800qm GrundstückFreistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Innenfachwerk, teils freigelegt, seltene besonders angenehme Raumhöhe von knapp 3m. Baujahr 1909, Wohnanbau und Gewerbehalle/Großraumgarage 73m 1970ff.Ursprüngliches Gebäude mit Keller, EG/OG, Anbau in versetzter Ebene.Große Veranda und bepflanzter, gepflegter Garten in Südausrichtung mit gepflasterter Sitzecke, Hoffläche, Nebengebäude, Offenstall, Kleintierställe, Voliere, AußenbeleuchtungArrondierend Weide-Wiesenflächen mit Bachlauf.Vollständig eingezäunt.Ausstattung:KG: Öl-Zentralheizung2021 , 4000 l-Tank, ein großer Kellerraum Lager/VorratEG: Windfang, Gästetoilette, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugängen zur Veranda, große Wohnküche, Durchgang zu 2 Hauswirtschaftsräumen, hier Ausgang zum Hof/Garten und Haus-NebeneingangOG: Diele, Schlaf-/Ankleidezimmer, Toilette, großzügiges Duschbad, auf versetzter Ebene zusätzliches Komfort-Whirlpool-Wannenbad mit Sonnenbank und Ruhezone.2 weitere Zimmer als Arbeits-/Gäste-/ KinderzimmerDG: Weitere AusbaureserveGrundlegende Modernisierung ab2021, komplette Haustechnik, Fensterfronten mit Stichbögen etc. erneuert.Nebengebäude elektrifiziert, Gewerbehalle/Werkstatt/Garage zusätzlich mit Kraftstrom.Verfügbarkeit: sofort