Bauernhausverkauf mit Halle/Großraumgarage, Ställen und Bach, Gewerbe möglich

BJ 1909/1970,2021 modernisiert - ca. 175/2750 qm
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Innenfachwerk, teils freigelegt. Seltene angenehme Raumhöhe von ca. 3m, Gewerbehalle/Großraumgarage (73 qm)
Ursprüngliches Gebäude mit Keller, EG/OG, Anbau in versetzter Ebene.
Große Veranda, bepflanster, gepflegter Garten mit Teich in Südausrichtung, gepflasterte Sitzecke, Hoffläche, Nebengebäude, Offenstall, Kleintierställe mit großem Auslauf, Voliere, Außenbeleuchtung.
Arrondierende Weide-/Wiesenfläche mit Bachlauf. Vollständig eingezäunt. ggf Anpachtung von weiteren Weideflächen möglich.
Ausstattung:
KG:
Öl-Zentralheizung (2001), 4000 l- Tank, ein großer Kellerraum
EG:
Windfang, Gästetoilette, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugängen zur Veranda, große Wohnküche, Durchgang zu 2 Hauswirtschaftsräumen, hier Ausgang zum Hof/Garten und Haus-Nebeneingang
OG:
Diele, Schlaf-/AnAnschluss für Sonnenbank und Ruhezone, 2 weitere Zimmer als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
DG:
Ausbaureserve
Grundlegende Modernisierung ab2021, komplette Haustechnik, Ölheizung, Fensterfronten mit Stichbögen etc. erneuert.
Nebengebäude elektrifiziert, Halle/Werkstatt/Garage mit Kraftstrom, Gewerbe möglich.
Fassade muss erneuert - Angebote liegen vor.
Lage: 51545 Waldbröl-Rossenbach, 3 km vom Zentrum in ruhiger Dorfrandlage, voll erschlossen.
Gute Verkehrsanbindung, Schulen und soziale Einrichtung in naher Umgebung.
A3/A4 20 Minuten, Bonn 30 Minuten, Köln 40 Minuten