Für Selbstnutzer oder Anleger! Großzügiges, modernes 3 Familienhaus in Rheda-Wie

Eckdaten:Lage: ruhig gelegenObjekt: 3- FamilienhausAusstattung: renoviertBaujahr: 1960Wohnfläche: ca. 270,50 m²Grundstück: ca. 755 m²Zimmeranzahl: 9Bezug: nach VereinbarungKaufpreis: 295.000 €Lage:Dieses moderne 3- Familienhaus befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Rheda-Wiedenbrück, im Ortsteil Rheda. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung. Die Innenstadt ist nur wenige Min. entfernt.Objekt:Massiv erstelltes 2 ½ geschossiges 3- Familienhaus mit Vollkeller, 2 Garagen und weißer Putzfassade. Das Objekt ist im laufe der Jahre ständig modernisiert und renoviert worden und verfügt über einer neuen Öl-Zentralheizung. Das Objekt bietet eine weitere Ausbaureserve von ca. 40 m² für eine Singlewohnung mit offenem Kamin über den Garagen. Dieses 3 Familienhaus eignet sich ideal für Selbstnutzer mit großer Familie oder aber auch für Kapitalanleger. Die Jahresmieteinahme des Objektes beträgt zur Zeit 16680 €.Ausstattung:Dieses 3- Familienhaus bietet der ganz großen Familie reichlich viel Platz, aber nicht nur für die Eigennutzung, auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, da dieses Haus zur Zeit vollständig vermietet ist. Aufteilung Erdgeschosswohnung: 116,73 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Gäste-Bad mit Wanne und WC, Eltern-Bad mit Wanne, Dusche und WC, Flur und Abstellraum. Aufteilung Obergeschosswohnung: 86,85 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Dachterrasse. Aufteilung Dachgeschosswohnung: 66,88 m² Wfl.,2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und WC und Flur. Die Wohnanlage befindet sich in einem modernen und guten Zustand. Altersbedingte Reparaturen sind durchgeführt worden. Lassen Sie sich von uns beraten, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!Allgemeines:Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis erhoben.--Robert Gök, Kaufmann der Grundstücks- und WohnungswirtschaftGök ImmobilienBrockweg 83, 33332 GüterslohTel.: 05241 - 211 55 75Fax: 05241 - 211 55 76Mobil: 0170 - 240 69 63Internet: www.goek-immobilien.deE-Mail: kontakt@goek-immobilien.de--