Für Selbstnutzer oder Anleger ! 3- Familienhaus in Verl-Kaunitz

Eckdaten:Lage: KaunitzObjekt: 3- FamilienhausAusstattung: gepflegtBaujahr: 1960Wohnfläche: ca. 295 m²Grundstück: ca. 649 m²Zimmeranzahl: 11Bezug: nach VereinbarungKaufpreis: 229.500 €Lage:Dieses 3- Familienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung von Verl-Kaunitz, im Ortsausgang von Kaunitz.gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung.Objekt:Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erstelltes 2 ½ geschossiges 3- Einfamilienhaus mit Teilkeller. Das Objekt wurde 1960 erbaut. Die Außenfassade besteht aus weißem Putz. Das Grundstück weißt eine Größe von ca. 649 m² auf. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung neuer Brenner2021. Die Fenster bestehen aus Holz und teilweise aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung. Das Haus wurde in Teilbereichen renoviert und saniert, wie z.B. der Ausbau des Dachgeschosses.Ausstattung:Insg. bietet dieses 3- Familienhaus 11 Zimmer, verteilt auf ca. 295 m² Wohnfläche. Wohnung 1 EG: ca. 64 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Wohnung ist überwiegend mit Fliesen ausgelegt und renoviert worden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Monatl. Mieteinnahme 375 € warm. Wohnung 2 EG: ca. 74 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und kleiner Garten. Wohnung ist überwiegend mit hellen Fliesen ausgelegt und renoviert worden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Monatl. Mieteinnahme 500 € warm. Diese beiden Wohnungen sind über zwei separate Eingänge zu erreichen. Wohnung 3 OG: ca. 140 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon. Wohnung ist überwiegend mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Diese Wohnung ist noch nicht renoviert worden. Wohnung 3 DG: ca. 75 m² Wfl., 4 Zimmer, offene Küche, Bad und Flur. Wohnung ist überwiegend mit modernen Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Diese Wohnung ist vor einigen Jahren neu ausgebaut worden und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Badezimmer ist hell gefliest sowie mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Wohnung 3 erstregt sich also auf 2 Etagen und zwar über das Obergeschoss und Dachgeschoss und hat einen separaten Eingang. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Allgemeines:Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis erhoben. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.--Robert Gök, Kaufmann der Grundstücks- und WohnungswirtschaftGök ImmobilienBrockweg 83, 33332 GüterslohTel.: 05241 - 211 55 75Fax: 05241 - 211 55 76Mobil: 0170 - 240 69 63Internet: www.goek-immobilien.deE-Mail: kontakt@goek-immobilien.de--