Wohn- Geschäftshaus

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Wedding. Der U-Bahnhof Leopoldplatz liegt wenige Meter von dem Objekt entfernt. Auf der Müllerstraße verkehren die Busse der Linie 120 mit Anbindung u.a. an die U-Bahnhöfe Eberswalder Straße und Paracelsus-Bad. Es handelt sich um ein 5-geschossiges Wohn- und Gewerbehaus sowie diverse 5-geschossige Hofgebäude. Es besteht aus einem Vorderhaus , zwei Quergebäuden und zwei Seitenflügeln. Die Bebauung sowie die Höfe sind unterkellert. Die Höfe sind befestigt und mit 15 Stellplätzen versehen.
Grundstücksgröße:ca. 2.188 m
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 729, 88 m
Nutzfläche: ca. 4.997, 81 m
Kellerfläche: ca. 879, 12 m
Wohneinheiten: 10
Gewerbeeinheiten:4 sowie die Räume eines Berliner Geldinstituts
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Vermietungsstand:ca. 663, 12 m Wohnfläche ca. 724, 67 m Nutzfläche
ca.727, 59 m Kellerfläche
ca. 2.115, 38 m sind vermietet In dem Objekt sind folgende Flächen leerstehend 1. OG SFL ca. 681, 34 m
2. OG SFL ca. 697, 64 m
3. OG SFL ca. 724, 85 m
4. OG SFL ca. 727, 54 m
5. OG SFL ca. 745, 36 m
derzeitige Einnahmen/
Jahresnettokaltmiete: ca. 207.915, -Euro
Kaufpreis: VB. 5.500.000, - Euro Courtage. Bei Interesse, Anfragen Büro Brodauerstrasse 37 12621 Berlin Tel.: 030-56586590 Fax: 030-56586592 e-mail: h.j.leisner(at)web.de