MFH Best City Berlin

Das Objekt liegt im Berliner Verwaltungsbezirk Charlottenburg im Ortsteil Wilmersdorf unweit vom Kurfürstendamm. Unmittelbar südlich schließt die Grünanlage Preußenpark an. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet die S- und U-Bahnstation Fehrbelliner Platz in ca. 300 m Entfernung sowie mehrere in der Nähe verkehrende Buslinien. Das Grundstück ist mit einer ansprechenden sehr individuell gestaltete Wohnanlage mit Tiefgarage bebaut. Die vom Architekten entworfene Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern, die lediglich in den Untergeschossen und im Erdgeschoss miteinander verbunden sind.
Beide Baukörper bestehen aus zwei Untergeschossen, Erdgeschoss, fünf Obergeschossen und Dachgeschoss.
In der 1.UG- Ebene befindet sich die Tiefgarage, in der 2.UG- Ebene die Mieterkeller und Technikräume.
Die Erschließung erfolgt über 4 Treppenhäuser jeweils mit Personenaufzug
Einmalig sind die parkähnlichen Anlagen vor dem Gebäude mit künstlich angelegten Wasserlauf und kleinen Wohngärten und im großen Hofgarten Spielplatz, Sitzbänken und Teichanlage. Beheizung über Fernwärme, ergänzende, moderne Solarkollektoren für die Erwärmung des Brauchwassers. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit individuellen Grundrissen.
Bei Bedarf gibt es durch Zusammenlegung auch bis zu 6- Zimmer-Wohnungen.
Die Wohneinheiten bieten im Innenausbau Fußböden mit Parkett bzw. hellem Teppichbelag, offene Einbauküchen im Wohnbereich mit Spüle, Herd mit Dunstabzug und Kühlschrank.
Die gefliesten WC- Bereiche sind überwiegend vom Bad- Bereich getrennt, teilweise sind zusätzliche Gäste- WC vorhanden. Alle Wohneinheiten sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.
Grundstücksgröße: ca. 6011 m
Baujahr:2021
Wohnfläche: ca. 7.610, 41 m
Wohneinheiten: 101
Stellplätze: 78
Vermietungsstand: 79 Wohneinheiten und 61 Stellplätze sind vermietet.
Jahresnettokaltmiete: 645.386, 40 Euro
Verkaufspreis: VB. 12.700.000, - Euro Courtage. Bei Interresse, Anfragen Büro Brodauerstrasse 37 in 12621 Berlin Tel.: 030-56586590 Fax: 030-56586592 e-mail: h.j.leisner(at)web.de