Ihre sichere Rendite: mit Ihrem Geschäfts-Mehrfamilienhaus in Palma Mallorca

Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist in sehr gutem Zustand. Die Angabe der Wohnfläche versteht sich derzeit ohne die Fläche der Balkone und Terrassen der Wohnungen. Stellplätze für PKW's sind vor dem Objekt verfügbar. Zugänglich ist das Mehrfamilien-Geschäfts-Reihenhaus von der Straße. Sie erreichen die einzelnen Stockwerke über den zur Verfügung stehenden Aufzug oder über die massive zentrale Treppe. Neben sechs Wohnungen, können zwei Geschäftsbüros vermietet werden. Die Immobilie ist derzeit vollvermietet und als neuer Eigentümer besteht bei dieser Immobilie für Sie die Möglichkeit der Mieterhöhung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 46320,00€ p.a. Die Rendite ist mit 4% zu beziffern.
Lage
Palma de Mallorca, die "Perle im Mittelmeer" ist eine sehr vielseitige und aufregende Großstadt. Egal ob interessante Kultur, ausführliches Shoppen, gemütlichem Relaxen, Sport, Strandleben, Nachtleben oder was der Besucher sonst von einer Großstadt erwartet. Palma de Mallorca erfüllt alle Wünsche...
Die Hauptstadt Mallorcas liegt an der 20 km langen Bucht Badia de Palma. Vom Meer aus gesehen wirkt das Stadtpanorama wie eine Theaterkulisse. Von weitem schon kann man die prächtige Kathedrale La Seu ausmachen. In Palma leben rund 400000 Menschen, was mehr als die Hälfte aller Einwohner Mallorcas sind. Die Menschen in Palma leben nicht nur vom Tourismus. Viele Arbeitsplätze bietet die Verwaltung, Banken, Flughafen und Hafen, sowie Handwerk und Industrie.
Palma kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Im Jahr 123 v. Chr. eroberten die Römer unter Quintus Caecilius Metellus die Insel, die seit 5000 v. Chr. durch die Talayot-Kultur besiedelt war. Als eine seiner ersten Amtshandlungen gründete der römische Konsul die Stadt Palma, die damals Palmaria Palmensis hieß. Den schönsten Blick auf Palma hat man ab dem späten Nachmittag vom etwas oberhalb gelegenen Castel de Bellver. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten gehören natürlich: - die Kathedrale La Seu, - der Almundaina-Palast, - das Castell de Bellver - das Pueblo Espanol, - der Hafen von Palma de Mallorca, - die alte Handelsbörse, - die arabischen Bäder.
Die bekannteste Sehenswürdigkeit von Palma ist die gotische Kathedrale La Seu. Sie können sich auf der Internetseite der Stadtverwaltung von Palma de Mallorca einen Reiseführer in deutscher Sprache im PDF Format runterladen( ca 3,5 MB ). Hier der direkte Link
Palma selber, lässt sich gut zu Fuß oder mit dem Bus erkunden. Auch eine U-Bahn gibt es in Palma de Mallorca, die wurde am 25. April2021 eröffnet. Sie besteht aus einer Linie mit einer 8,5 km langen Strecke und hat neun Stationen.
Wer mit dem Auto anreist, dem stehen in Palma einige Parkhäuser zur Verfügung. Diese können aber in der Hauptsaison und an Samstagen auch gerne mal überfüllt sein. Generell gilt, je näher zu Zentrum, desto schwieriger ist es ein Parkplatz zu bekommen. Das gilt vorallem für die Parkhaus Parc de la Mar unterhalb der Kathedrale und dem Parkhaus an der Placa Major.
Eine alternative Art, die Stadt kennenzulernen, ist eine Kutschfahrt durch Palma. Besonders in der Abenddämmerung ist es schön. Die Kutschen warten z.B. unterhalb des Almudaina Palastes oder in Nähe der Kathedrale. Man muss aber anmerken, das gearde die Kutschfahrten in Palma in den letzten Jahren in der Kritik stehen. Tierschützer bemängeln die zu lange Arbeitszeiten bei denen die Pferde der Hitze ausgesetzt seien. Die Kutscher weisen die Kritik zurück und verweisen auf Tradition und Lebensunterhalt.
Auch zum "Shoppen" eignet sich Palma sehr gut. Die Haupteinkaufsstraßen liegen in der Altstadt oberhalb der Kathedrale. Am Placa Major in der Altstadt, iegt eine unterirdische Passage mit Geschäften, einigen Restaurants und einem Supermarkt. Am Passeig des Born befinden sich Cafes, sowie einige Designerläden. Die breite Flaniermeile ist gesäumt von Bäumen und Palmen und bietet auf vielen Steinbänken Platz für eine kleine Pause. In der Av. Jaume III liegen Geschäfte für Kleidung, Schuhe etc.
Das im Jahr 1995 eröffnet Einkaufszentrum Porto Pi liegt verkehrsgünstig günstig am Ende des Paseo Marítimo von Palma(Richtung Andratx), direkt an der Hauptausfahrt der Autobahn sowie des Stadtrings gelegen, gilt das Porto Pí Centro als ein Referent und als zentrales Einkaufszentrum Mallorcas. Es umfasst eine breite Vielfalt an Geschäften, Restaurants und auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sowohl im Freien wie auch unter Dach.
Auch das Nachtleben von Palma lässt keine Wünsche offen. Die Hauptstadt bietet eine grosse Auswahl an interessanten Clubs, Discos, typisch spanische Bars, Tapas-Bars, vielseitige Restaurants und Cafés. Das Altstadtviertel von Palma ist der größte Altstadtkern Europas und dementsprechend groß ist das Angebot an verschiedenen Restaurants, Bars und Cafés, von der traditionellen Bar bis zum Designerrestaurant.
Ein gern besuchter Ort ist La Lonja(Passeig del Born). Bis tief in die Nacht sind die Bars und Pubs meist gut besucht. Viele Besucher ziehen dann später in der Nacht weiter zum weitläufigen Paseo Maritimo. Die Bars und Diskotheken hier sind bis 5 oder 6 Uhr morgens geöffnet.
Sehenswürdigkeiten
Die Kathedrale La Seu
Der Almudaina-Palast
Mercat de L'Olivar
Plaza Major
Nuevo Pueblo Espanol
Sa Llotja
Banys Àrabs
Hafen von Palma
Castell de Bellver
Freizeit/infos
Der Rote Blitz
Aquarium Palma
Agualand El Arenal
Museen
Touristikbus Palma
Palma Pass
Flughafen
Parken in Palma
behindertengerechte Strände in Palma
Ausstattung
Massive vierstöckige Bauweise mit Polystyrol Wärmedämmungssystem und glatter, matt weissfarbener Keramikfliesenverklinkerung im Frontbereich. Die Bodenbeläge bestehen aus gepflegten Keramikfliesen. Im Balkon- und Terrassenbereich sind spezielle Natursteinfliesen für den Aussenbereich verwendet worden. Das Flachdach ist mit Keramikfliesen im Bodenbereich gestaltet worden. Die Bäder und die Küchen der einzelnen Wohnungen sind mit weissen Fliesen und weissem Fugenmörtel gestaltet. Die Fensterrahmen bestehen aus langlebigem Aluminium und verfügen über einen Isolationskern aus Kunststoff. Zur Verdunkelung der Wohnungen sind aussenliegende Fensterläden aus Aluminium verbaut. Die innenliegenden Türen der einzelnen Wohnungen bestehen aus Holz. Klimaanlagen in den einzelnen Wohnungen, sorgen für Wärme im Winter und für Kälte im Sommer.
Sonstige Hinweise
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sehr gerne beraten wir Sie auch persönlich.