Suche 2-3 Zimmer nur Paderborn

Frau 53 mit gesicherten Einkommen , suche eine Wohnung möglichst im Zentrum von Paderborn (Kernstadt).
Toll wären 2-3 Zimmer. Bei der Größe bin ich recht variabel 50-80 qm je nach Schnitt der Wohnung stelle ich mir vor.
Ein Balkon ist kein Muss, wäre aber wünschenswert.
Schön wäre auch eine bereits vorhandene Einbauküche.und im Erdgeschoss oder 1. Obergeschossr nicht höher
Bei der Kaltmiete stelle ich mir ca. 350,00 € vor.
Beziehen würde ich die Wohnung gerne ab denn 01.09-0.7978 , 01.10oder 01.11,,.01.012-0.7978
Aber auch hier bin ich nach hinten heraus variabel.
Bitte nur Paderborn
Ich würde mich über eine Kontaktaufnahme sehr freuen.