Kaufobjekt in absoluter Toplage Berlin Zehlendorf

Eine der besten und begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Nur wenige Gehminuten zum Schlachtensee sowie Nikolassee und Rehwiese.
Helle sonnige ehem. 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (die Wand der 2 Zimmer wurde entfernt).
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen idyllischen Grünanlage und hat eine Terrasse mit kleinem Garten.
Ein KfzStellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1965. 2 Gebäude, zweigeschossig mit 21 Wohnungen und einer Hausmeisterwohnung, die zum Gemeinschaftseigentum gehört, auf großem
Parkgrundstück mit altem Baumbestand.
Lage:
Sehr begehrte, ruhige und beste Wohnlage, nahe Schlachtensee, Krumme Lanke und Rehwiese. Wald und Wasser sind zum Greifen nah.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus klassischen Altbauvillen.
Zehlendorf zählt u.a. aufgrund seines großen Naherholungsund
Freizeitwertes zu den gefragtesten Berliner Stadtteilen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am SBahnhof Nikolassee. Öffentliche Verkehrsmittel, wie SBahn
und diverse Buslinien erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Über die AVUS und die Potsdamer Chausee gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City. (Fahrtzeit mit PKW bis Kurfürstendamm ca. 10 min.)
Wohnfläche:
Ca. 78 qm, 1 großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden (ehemals 2 Zimmer, Wand wurde entfernt), 1 kleines Schlafzimmer, 1 kleine Küche, 1 kl. Bad mit Dusche, Flur, 1 Kellerraum, Terrasse ca. 25 qm, Gartennutzung ca. 80 qm.
Einbauküche wurden vor 7 Jahren neu eingepasst. (Neupreis: 9000€)
Das Bad wurde vor 7 Jahren für ca. 12.000€ neu gefliest und mit Sanitäranlagen, WC und Dusche versehen.
Aufteilung: Diele, Bad mit Dusche und Fenster, Einbauküche, Schlafzimmer mit
Einbauschrank, eine kleine Kammer, 2 ineinanderübergehende Zimmer (vormals 2 Zimmer), mit ca. 8 m Fensterfront zum Garten mit Südwestterrasse. Ein Keller. Siehe Grundrissskizze und Bilder.
Ausstattung:
Die Wohnung hat Parkett im Wohnraum. Die übrigen Raumböden sind gefliesst. Rauhfasertapete, Markise an der Terrasse. Ölzentralheizung.
Siehe Bilder.
Kaufpreis:
234.000 € incl. Kfz-Stellplatz.
Provisionsfrei.
Ab Juli2021 zu verkaufen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich bitte unter der
Telefonnummer:
030 – 85 96 16 24
Mobil: 0172 32 28 112