Suche Risikokapital Investor für aufbau eines Autohofs

Sehr geehrte Damen und Herren suche auf diesem weg einen Risikokapital Investor der mir 650.000EUR zu Verfügung stellt da ich das Objekt kaufen möchte es hat eine Größe von 6500m² es muss umgebaut werden und da ich kein Eigenkapital habe kann ich leider keine Sicherheiten bieten,aber man kann sich ja anderweitig einig werden.
Zu dem Objekt:
Es ist ein Ehemaliges Bürogebäude das ich gerne umbauen möchte zu einem Autohof.
Das Objekt liegt direkt an einer viel befahrenen Bundesstraße gleich gegenüber ist eine Siedlung wo ich auch selber Wohne und die Leute sich jedesmal beschweren das man hier ohne Auto nichts kaufen kann, die Autobahn ist ca.10 Minuten davon entfernt und hat daher keine Große Konkurrenz.
Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 6.500m²
Nutzfläche: ca.380m²
Gesamtfläche: 1.550m²
Dazu gibt es noch zwei riesige Hallen, eine Halle wollen wir dann vermieten an eine Autowerkstatt mit Freiflächen Vermietung, die haben mich schon gefragt.
Die andere Halle möchte ich nutzen um Wohnmobile, Saison Autos und weiteres dort unter zustellen weil hier die nachfrage dafür besteht.
Einen Businessplan und einen Notarieller Vorvertrag gibt es auch schon.
Bilder des Grundstücks sind vorhanden.
Wenn sie weitere Informationen brauchen schreiben sie mich bitte an.
Ich hoffe das ich hier auf diesem weg jemanden finde der mit offenen Karten Spielt und keine VORKOSTEN haben möchte weil ich kein EIGENKAPITAL habe.
Bitte nur ernst gemeinte und seriöse Anfragen.
Mit Freundlichen Grüßen