Moderner Tankhof/ Tankstelle m. Restaurant/ Autohaus, Werkstatt, 2 Wohnhäuser,

Moderner Tankhof/ Tankstelle m. Restaurant/ Autohaus,
Werkstatt, 2 Wohnhäuser, Geschäftsräume, an B3
Objektbeschreibung:
*Großzügige moderne, Kundenfreundlich gestaltete Tankstelle auf ca. 2698m² Grundstück
*Angelegte Parkplätze, auch für LKW
*19 Zapfpunkte, Mehrstoffsäulen mit Abgasrückführung und Überwachung
*Großzügig gestaltete Tankfläche Voll- Versiegelt ca. 205m²
* 2 Fahr- Tankspuren
*Zapfpunkte Großflächig Überdacht, sowie Kundeneingang mit Lichtkuppel überdacht
*ca. 100m² modern eingerichteter Shop mit Backshop und neben-räumen, Büro, Lager, Bad-WC, Staubsaugerplatz
*ca. 115m² Restaurant und neben-räumen, Küche, Lager, Kunden-WC
*ca. 150m² Ladengeschäft mit Große Schaufenstern
*ca. 170m² Rollerwerkstatt
*ca. 210m² Werkstatt mit Waschplatz und neben-räumen, Büro, Lager, Aufenthaltsraum
*ca. 850m² Gebrauchtwagenplatz
*3 Wohnungen
*ca. 140m² 5 Zi Wohnung
*ca. 110m² 4 Zi Wohnung
*ca. 85m² 2 Zi Wohnung
*Wohn- und Nutzräume ca. 1005 qm
*Grundstück 2698m², davon noch ca. 1450 qm Baugrundstück für Carwash-Center, Autohaus usw.
Lagebeschreibung:
*Erstklassiger Lage auf gut befahrener Straße (Täglich 12.000- 14.000 Autos) mit erheblichem Entwicklungspotential
*Naheliegende Einzelhandel und Gewerbeumfeld
*Supermarkt Rewe
*Möbelcenter Möbelschau
*Aktive Möbelcenter
*Sb Möbelmarkt
*MFO Matratzen Factory Outlet

Sonstiges:
*Top zentrale Lage
*Moderne Tanktechnik
*Großzügig und Kundenfreundlich Gestaltete Räume und Tankfläche.
*Synergieeffekte, Durch mögliche Vermietung im Gebäude befindliche Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Roller-Werkstatt, Matratzen Outlet, 3 Wohnungen, Restaurant, Fahrzeug-Wasch und Aufbereitungs-Center, sowie Gebrauchtwagenplatz.
*Erweiterungsmöglichkeit der Räumlichkeiten
*Lieferanten-frei
*Mieter-frei, wenn erwünscht
*Ideal für Selbst- Betreiber
*Großfamilie, viele Geschäftsmöglichkeiten
* Auch als Renditeobjekt nutzbar