Mehrfamilienhaus & GastronimieErstklassiges

Mehrfamilienhaus & GastronimieErstklassiges Rendite-Objekt in Duisburg-Homberg Gelungene Kombination aus Wohn- & Gewerbeobjekt, in historischem, hochwertig restauriertem Bauwerk, mit hervorragenden Rendite-Werten Kalt-Mieteinnahmen: ca. € 27.000, - p.a. (ca. 35.000, - durch Anpassung der Gastronomie-Pacht möglich) Anzahl der Zimmer: 12, 0 Quadratmeter: 490 m Baujahr: 1950 Zustand: Renoviert Kaufpreis: VB € 299.000, - zzgl. 3, 48% Courtage Ratenkauf möglich Ausstattungsmerkmale: Balkon/ Terrasse Einbauküche Garage/ Stellplatz Keller Parkett/ Dielen Wannenbad Zentralheizung Lage: Mitten im Herzen von Homberg, umgeben von zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen. Gute Anbindung an die Autobahn und die Innenstadt von Duisburg. Aufteilung: EG (Gastronomie) Die Gastronomie wurde in den letzten zwei Jahren großzügig renoviert. Ca. 180 m, 2 Küchenräume, Gäste WCs, Personal WC, Kühlraum & Getränke-Kühlraum Die Gaststätte ist bereits seriös verpachetet. Monatliche Pachteinnahme: 700, - € 1. OG Geräumige Wohnung, ca. 185m Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad mit gehobener Ausstattung, große Wohn-Ess-Küche mit ca. 30 m Terrasse. Monatliche Kaltmiete: 800, - € 2. OG 4 Appartments: 45 m, 2 Zimmer, monatliche Kaltmiete 230, - € 40 m, 2 Zimmer, monatliche Kaltmiete 184, - € 30 m, 1 Zimmer, monatliche Kaltmiete 150, - € 15 m, 1 Zimmer, monatliche Kaltmiete 160, - € Die Wohnung im 1.OG, sowie alle Appartements im 2.OG sind zur Zeit solide vermietet. Kontakt: Tel.: 02242-9183967 Internet: www.tkm-immobilien.de