Traum-Residenz in tropischem Resort - Cabarete Immobilien

Die Villa befindet sich in einem der 3 grössten und schönsten Resorts der Dominikanischen Republik,
zwischen Cabarete und Sosua gelegen, 15 Minuten zum Flughafen Puerto Plata.

Grundstückfläche 2’658 m2
Wohnfläche ca. 1’450 m2 (inklusiv 250 m2 gedeckte und
offene Terrassen)
Schlafzimmer 7 Doppelzimmer (davon 2 Master Suiten)
Badezimmer 9
Terrassenflächen ca. 250 m2, teilweise gedeckt
Rauminhalt 7’000 m3
Pool ca. 150 m2 (Salzwasser-Pool mit 2 Generatoren,
welche natürliches Chlor generieren)
Poolhaus
Weitere Highlights Gebaut in ausserordentlicher, luxuriöser
europäischer Qualität. Diskret und ruhig gelegen
auf der Südseite gegenüber des Haupteinganges.
Luxuriöse Küche mit Gas, 110V und 220V
Stromversorgung sowie die ganze Villa
mit 110V und 220V Strom
Parkplätze Doppel-Garage und 4 Aussenabstellplätze
Waschen Waschküche mit 2 Waschmaschinen
Angestellte Angestellten-Zimmer für 2 Personen, mit Bad

• 100 Meter vom Meer, allerdings nicht dort zugänglich, sondern nur beim
Gemeinschaftspool beim Restaurant
• ca. 1’450 m2 Wohnfläche, wovon Eingangs-Halle rund 100 m2
• ca. 9’000 m3 Rauminhalt
• ca. 150 m2 Pool
• Ganze Villa mit 110V und 220V Stromversorgung
Fundament bis 80 cm in die Corallen verankert, mit Eisenbeton, Erdgeschoss mit
H-Steinen gebaut, voll ausbetoniert, mit Eisen bewehrt
2. Geschoss mit H-Steinen gebaut, wobei Ecken und Stürze mit Eisen-Betonbindern
gesichert und verbunden sind.
Dach als aufwendige Holzkonstruktion gefertigt, mit Dachuntersichten in Fichtentäfer,
alles weiss gestrichen, mit nicht vergilbender Farbe.
Auf Unterdach 50-fache Aluschichtfolie zum Schutz gegen Hitze (ein Produkt aus der
Weltraumtechnik), deshalb angenehmes Klima im Haus mit nicht dauernd notwendiger
Kühlung im Haus.
Rote Dachziegel, mit Traufbretterabschluss und dazwischen angebrachten
Vogelschutzgittern.
Alle Fenstertüren und Fenster aus Mahagoni in Holz massiv, mit Barock-Profilierung
mit Sicherheitsglas ganzes Haus und Isolierverglasung, ganzes Haus. Halle nur
Sicherheitsglas. Pro Raum 1-2 Kippfenster, jeweils mit Fliegengitter versehen, zur
Querlüftung falls Klimaanlage nicht eingeschaltet sein soll.
Alle Fenster schweizerische Qualitätsausführung, mit Falzen, Gummidichtung, Häfeli-
Chromstahlbeschlägen, Aluschienenabschluss am Boden. Regen-und Winddicht und
keine Eindringmöglichkeit für Tiere, Ameisen, etc. (Die Villa ist die Einzige in der Sea-
Horse-Ranch mit solchen Fenstern!)
Alle 21 Innen-Türen in Mahagoni massiv, mit Füllungen und Barock-Profilierungen,
Falzen, Gummidichtungen, teilweise mit Planeten. Und alle Türen mit Futtern im
Barockstil, Chromstahlbeschläge. Teilweise Doppeltüren.
Doppel-Haupteingangstüre in Mahagoni, massiv Holz, ca. 600 kg schwer, 3x2 Meter,
verzugsfreies Sandwichsystem, mit Falzen, Gummidichtungen, Chromstahlbeschlägen
und Bronce-Türfalle und Schilder. Aufwendiges Barock Futter. Alles geplant in der
Schweiz bei einem Innenarchitekten für hystorische Bauten, somit im Barock Stil
ausgeführt, mit Füllungen. Wasserfeste Lackierung mit 3-D Komponenten-Lack.
Fernster und Türen und die ganze Baute ist auf eine worst case Wetterlage ausgelegt,
obwohl eine solche noch nie eingetreten ist in diesem Land. (Die schlechtesten
Scenarien laufen via Haiti.)
Alle 8 Bäderunterbauten in Mahagoni massiv, inkl.

7 Terrassen, mit Pergola in Mahagoni massiv Holz, die im Moment noch mit zusätzlichen
Sonnenschutz-Vorrichtungen überspannt werden.
Durch genügend grosse Vordächer und den Sonnenschutz-Vorrichtungen, sowie
dem verwendeten Chromstahl sind die Fenster und Fenstertüren entsprechend vor
der Witterung bestmöglichst geschützt, was sich in tiefen Unterhaltskosten auswirkt.
Bodenbeläge und Wände, Bäder, alle Terrassen, entweder in Marmor ‘Marfil
Caribe’ oder in ‘Coralina’ und Böden in den 2 Master und TV-Kidsraum in Eiche
massiv, Langriemen, aus Deutschland, importiert vom Zulieferer für Schlösser und
5-Sternhotels: Schotten & Hansen, Peiting, Deutschland.

Erdgeschoss
1. Eingangshalle
ca. 100 m2 mit 9 Meter Höhe und 8 x 4 Meter Fenster Richtung 1. Palmgarten.
Schlosstreppe aus Mahagoni, geschwungen, mit passender Galerie und Glasgeländer,
nach Plänen gezeichnet in der Schweiz, nach Beispielen von Schlosstreppen.
2. Wohnküche
mit 2 Geschirrspülern, Elektro- und Gaskochherden, Grill, Backofen, 2 Waschbecken,
Inselanrichte, Grossküchen-Abzugshaube, Foodcenter, Wasserspender, Inseltheke,
separatem Vorraum mit Klima und Tablaren ausgestattet. Frühstückstisch. Ausgang
zu den 2 Poolterrassen und zum Servicio und in Halle.
3. Angestellten-Zimmer
mit eigenem Bad, Dusche, WC. Separater Zugang von aussen zum äusseren
Wirtschaftsplatz.
4. Wirtschaftsraum
mit Tumbler, Waschmaschine und Doppelwaschstelle, Ablagegestellen.
5. Doppelgarage
mit automatischem Garagetor aus verstärktem Kunststoff für erhöhte Windlastigkeit.
Separate Garagetüre in Mahagoni. Zwei aus Deutschland importierte Elektroschränke
aus Chromnickelstahl, mit Gummidichtungen an den Türen, mit ABB Schützen
bestückt. Reserveplatz für weitere Anschlüsse, wie z.B. Solarenergie vorgesehen und
reserviert.
6. Drei Gästesuiten
mit Ankleide, mit je abgetrennten, separaten Bädern mit Duschen, mit je 2 jeweils
gegenüber liegenden, runden Lavabos aus Marmor, mit jeweils in Räumen im Bad
abgetrennten WC und Bidet. Jede Gästesuite mit eigener Terrasse und Pergola.
7. Grossraum
für Multimedia, Spielen, Lesen, Lounge, mit Direktzugang zu den Gästezimmern,
der Poolterrasse, Gartenanlage, Halle. Zugang zu zweitem Palmgarten und
Verbindungsgang zu Gästebereich.
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