Wohn/oder Ferienhaus mit Gewerbemöglichkeit in 55758 Schauren

Wohn-/oder Ferienhaus mit Gewerbemöglichkeit!
Schauren, Hauptstr. 24 (Landkreis Birkenfeld)
- Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten -
Im historischen Ortszentrum der 540 Einwohner zählenden Hochwaldgemeinde Schauren gelegen, eröffnet das abgebildete Wohnhaus dem Eigentümer vielfältige Möglichkeiten: ob Mehrgenerationenhaus, gemischte Wohn- und Gewerbenutzung, Ferienimmobilie etc.
Besagtes Wohnhaus wurde in den Jahren 1954/55 erbaut. Das Erdgeschoss wurde früher als Einzelhandelsgeschäft und zuletzt als Lager für einen Marktbetrieb genutzt. Natürlich kann es auch vollständig zu Wohnzwecken dienen. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 118 m und teilt sich folgendermassen auf:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, WC.
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer (mit Balkonausgang), Bad (Wanne/WC).
Dachgeschoss: 2 Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller ist die Warmluftheizung installiert, die allerdings saniert werden müsste. Momentan werden die Wohnräume mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Fenster des Wohnhauses sind überwiegend doppelverglast. Die Balkonzugangstür wurde 1999 erneuert. Das Dach ist in Naturschiefer eingedeckt.
Im übrigen ist ein grösserer Renovierungsstau festzustellen.
Das Grundstück hat eine Grösse von ca. 257 m und bietet Stellplätze für mindestens 3 Pkw.
Kaufpreisvorstellung 49.000,00 €
zuzüglich 3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.