Wohn- Geschäftshaus in guter, zentraler Lage

Wohn- Geschäftshaus in guter, zentraler Lage von Duisburg Hamborn, Duisburger Straße 148, Ecke Gartenstraße (Bundesstr. 8). Die stark frequentierte Straße verbindet die Stadtteile Meiderich und Hamborn und in zwei Fahrminuten Entfernung liegen die Bundesautobahnauf- und -abfahrten der BAB 42 und der BAB 2/ 3. Ebenso nah ist die Stadtgrenze Oberhausen. Das Objekt beinhaltet 5 Wohnungen, aufgeteilt in 9 möbl. Apartments von ca. 27 m bis ca. 66 m und drei verschiedene gastronomische, brauereifreie Betriebe, ein Kellerlokal mit Dartclub ca. 239 m inkl. Nebenräume, ein Bistro-Cafe im Erdgeschoß ca. 245 m inkl. Nebenräume und ein gehobenes Restaurant im 1. Obergeschoß ca. 272 m inkl. Nebenräume. Das Objekt wurde ursprünglich 1919 in aufwendiger und massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1986/ 1988 wurde das gesamte Objekt aufwendig saniert und alle Verschleißteile auf den modernen, technisch neuzeitlichen Standart gebracht. Erneuert wurden z. B. alle Sanitär- und Elektroleitungen, Fenster durch Einbau von Isofenster, neue Haustechnik, neues Dach, alle Appartments erhielten, ebenso wie alle gastronomischen Betriebe, separate Gas-etagenheizungen und eigene Wasseruhren. Die App. sind teilweise möbliert und mit neuen Bädern ausgestattet, das Mobiliar ist Eigentum der Hausbesitzer. Auch das Restaurant wurde in aufwendiger Weise möbliert und gastronomisch ausgestattet, das gesamte Mobiliar, die gastronomische Ausstattung und das Kleininventar des Restaurants ist ebenfalls im Eigentum des Hausbesitzers. Ebenso sind die gesamten Werbeanlagen und ist die gastronomische Ausstattung des Keller-Clubs und des Bistro-Cafes bis auf das Kleininventar, Eigentum des Hausbesitzers. Eine Innenbesichtigung wird mehr überzeugen, als die vorgenannte Aufstellung. Wohnfläche ca. 367 m, Gewerbefläche ca. 756 m, Grundstück ca. 390 mEs gibt drei Möglichkeiten: 1. Das komplette Haus anpachten für 4.000, 00 € 2. Das Haus kaufen für 860.000, 00 € 3. Einzelne Objekte des Hauses anpachten € je nach Objekt.