Gasthof, Gaststätte mit großem Saal in Ortrand in der Nähe von Dresden zu verkau

Kaufpreis: 120.000 EUR (VB)
Grundstücksfläche: 3.600 m
Gastraumfläche: 179 m (Saal: 290 m )
Nebenflächen: 102 m
Gesamtfläche: 571 m
Verfügbar ab: sofort

Objektart: Gasthof
Baujahr: ca. 1890
Objektzustand: Teilweise Renovierungen/ Sanierungen erforderlich!
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991/92,2021 2021
Heizung: Ölheizung mit 10.000 Liter Ölbevorratung und zentraler Warmwasserversorgung
Objektbeschreibung
Der bis vor kurzem voll vermietete vielseitige Gasthof, verfügt über einen großen Gastraum (179 qm) mit einem langen Tresen und ca. 40 Plätzen im EG. In diesem wurde bis vor kurzem eine Pizzeria betrieben und er hat einen direkten Zugang zu einem idyllischen Biergarten mit ca. 30 Plätzen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss weitere Gewerberäume (ca. 100 qm), welche im Moment als Physiotherapiepraxis vermietet bzw. in Eigennutzung sind. Im 1. OG befindet sich ein großer Saal (290 qm), der bisher als Billardcaf genutzt wurde. Der Saal und der Gastraum im EG verfügen über eigene Sanitäreinrichtungen. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück (insgesamt 3.600 qm) eine Garage und ein Nebengebäude (41 qm), welches ursprünglich als Biergarten und als Großküche genutzt wurde. Die Fenster des Gastraumes und des Saales wurden vor 4 Jahren komplett erneuert. Die oberste Geschossdecke oberhalb des Saales wurde mit einer Wärmedämmung versehen und das Treppenhaus komplett renoviert.
Ausstattung
In der Gaststätte im EG ist die Ausstattung (Bestuhlung, Küche, Tresen, Kühlanlage, Büro etc.) vorhanden und sofort nutzbar. Der Saal verfügt, außer der Sanitäreinrichtungen, über keine weitere Betriebsausstattung. Zuzüglich zu der vorhandenen, neuen Bestuhlung der Gaststätte sind noch diverse Einrichtungsgegenstände (kleiner Tresen, Tische, Stühle, Werbeartikel etc.) eingelagert.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Stadt Ortrand (Ortsteil Burkersdorf). Man kann den Gasthof in ca. 5 Fußminuten vom Marktplatz der Stadt erreichen. Die Anschlussstelle der A13 (Dresden-Berlin) befindet sich ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Über die Autobahn kann Dresden in ca. 30 Minuten erreicht werden. Außerdem ist Ortrand an die Bahnstrecke Dresden-Cottbus angebunden.