Suche Immobilie für Eröffnung eines Sauna Clubs im Raum Bremen-Hamburg-Niedersac

Gesucht wird eine Immobilie zur Miete oder Kauf oder Kaufoption für die Eröffnung eines Sauna Clubs für2021. Entscheidend ist, dass die Lokalität in einem Gewerbe- oder Kerngebiet liegt, um eine Nutzungsänderung vom Bauamt genehmigt zu bekommen.
In Frage kommt z.B. ein Einfamilienhaus - Hotel - Wellness Anlage - Fitness Studio oder eine schon bestehende Sauna Club Anlage etc. ab einer Gesamtfläche von ca. 400 qm bis ca-0.7978 qm.
Bestehende Poolanlage ggf. auch Außenpool ist von Vorteil.