PROVISIONSFREI: älteres Haus nah an Köln und nah an der Natur, mit großen Baugru

Objektbeschreibung:
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Zweifamilienhaus, Baujahr 1958, voll unterkellert,
Erdgeschoss und 1.OG ca 60 qm Wohnfläche
Speicher ausbaufähig
Keller teilweise Betonboden, teilweise gefliest.
zum Teil sanierungsbedürftig
großes pflegeleichtes Grundstück für Garten, Grillen, Sonne tanken...
Es handelt sich um 100% Baugrundstück, somit bieten sich vielfältige Möglichkeiten (weiteres Haus bauen, Anbau einer Doppelhaushälfte,...)
2 Fertighochgaragen (Höhe ca 2,80m) jeweils ca 7,5 x 3m, eine mit Grube für Autoreparatur
1 Arbeitsschuppen
Ausstattung:
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Doppelverglaste Fenster von 1980
Erneuerung des Dachs vor ca. 20 Jahren
Speicher mit Dämmung versehen, darüber Holzverkleidung, Holzboden
Küche 1.OG neu gefliest
Ofenheizung
Lage:
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Nah an Köln und nahe der Natur
Vom Haus aus hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen A3/A4, der Bahnhof Rösrath-Stümpen ist nur wenige Schritte entfernt, mit der Bahn sind es nur ca 15 min zum Hbf Köln.
Viel Natur findet man im Waldgebiet Königsforst, das nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.
Auch das Naturschutzgebiet Wahner Heide, das sehr gerne für Spaziergänge oder Radtouren genutzt wird, ist in der Nähe.