Kleines Haus in Süd-Frankreich in top Lage - 45 km südl. Carcassonne, Bugarach 6

Small house near Bugarach to sell - - petite maison a vendre.
No restauration necessary, new color for the walls is enough. Good condition.
Verhandlungssprache / language bitte deutsch / german oder/or english, französisch nur bedingt - pardon.
--
Rennes-les-bains liegt 45 km südlich von Carcassonne in einem kleinen Tal, Bahnstation Limoux oder Couiza.

Doppelhaus-Hälfte bzw. Ferienhaus / kleines Haus in Rennes-les-bains, kleiner Kurort mit warmen Quellen im Pyrenäenvorland zu verkaufen oder im Tauschwege abzugeben. Therapien gegen Blutkrankheiten und gegen Rheuma sind am Ort möglich.
Das Haus ist ein 200 Jahre altes Bauernhaus aus dekorativen Natursteinen, die überwiegend verputzt sind.
Attraktives, denkmalgeschütztes Äußeres, beachten Sie bitte die beiden attraktiven herauskragenden senkrechten Natursteinmauern an der Straßenseite.
.
Die Grundstücksgröße beträgt etwa 50-55 qm (um 7,5 m x 7 m), die nutzbare Fläche beträgt etwa 140 qm (Vermessung durch den Geodäten folgt).
Das Haus hat 3 Zimmer / rooms / chambres (weiterer Ausbau im EG möglich) und einen niedrigen Bodenraum.
Der Wohnbereich sowie das WC liegen in der 1. Etage / floor, das Schlafzimmer und die Dusche befinden sich in der 2. Etage / floor.
Die 2. Etage / floor weist nur teilweise die volle Stehhöhe auf, schräges hier übliches Flachdach, mit Dachpfannen gedeckt.
Warmwasser über sparsamen 120 l Boiler, Heizung / heating / chauffage: 2 hier übliche elektr. Flachheizkörper und Ölofen (Winter).
Das Erdgeschoß - Parterre wird zur Zeit nur als Keller genutzt (photo), mit einem kleinen Auto kann man auch hinein fahren (schmale Strasse).
Hier könnten 1 - 2 weitere Zimmer ausgebaut (additional rooms are possible) werden (Urlauber- und Kurgebiet), auch ein kleines Ladenlokal - shop / Atelier wäre denkbar / possible.
.
Das Haus liegt mitten im Ort an einer ruhigen kleinen Seitenstraße (Sicherheit !), in Sichtweite (100 m), schäg über den Fluß Sals hinweg (alte Steinbrücke) befindet sich ein idyllischer kleiner Park (photo). Da das Haus 9 m über dem Flußspiegel des Flüßchens Sals liegt, besteht auch bei Hochwasser (sehr selten) keine Überschwemmungsgefahr
Ein Fußweg von 5 Minuten führt Sie mitten in die herrliche Natur - leicht bergig.
---
Besichtigung nach Absprache voraussichtlich wieder ab Januar2021 möglich - bitte nach tel. Voranmeldung - siehe unten.
Den Grundriss des Hauses und weitere Fotos erhalten Sie auf Anforderung.
You may ask for additional pictures - please write.
----
Hypotheken können durch Grundbucheintragungen abgesichert werden - in Frankreich, doch auch bei einigen Kreditinstituten in Deutschland, wie z. B. BHW.
Die Kosten für Strom, Wasser und Grundsteuer/tax sind ähnlich denen in Deutschland, keine weiteren laufenden Kosten (normal costs for energy, water and tax (tax 564 Euro per year) - no additional costs). Die Müllentsorgungsgebühren sind bereits in der 'tax' enthalten.
Die obligarotische Kurtaxe ist ebenfalls in der 'tax' enthalten.
.
Dieses Haus kann nur nach französischem Recht erworben werden (Notar in Frankreich oder über das französische Generalkonsulat in Deutschland), deutsche Behörden haben keinerlei Zugriffsmöglichkeit. Deutsche, Schweizer, Engländer, und alle EU-Europäer können sich hier unbefristet aufhalten.
.
Ein bezauberndes kleines Ferienhaus für 2-3 Personen, was dauerhaft bewohnt werden kann (Gebäudestatus / statue: maison d' habitation / Wohnhaus) - It is a legal small house to live in it.
Eine an Schätzen und Mysterien reiche Gegend, altes Templergebiet (Tempelritter). Hier leben viele Künstler. Freundliche Nachbarn. Natur pur.
Falls Sie einmal ans Mittelmeer oder an die Atlantikküste fahren möchten, jeweils etwa 90 Auto-Minuten Fahrzeit.
---
De luxe Schwimmbad (piscine), Schule und schöner kleiner Campingplatz im Ort, nächster Bahnhof (Couiza) / railway station / gare und Supermarkt in 5 km Entfernung / distance. In der Nähe gelegenen Flughäfen / airports : Carcassonne, Toulouse oder Perpignan.
.
Googeln Sie doch einmal, Rennes-le-chateau (Nachbargemeinde / next town) und Rennes-les-bains und Bugarach.
.
.
von privat an privat (privé).
(Tel. in France 0468 69 53 89) oder per Email dietermartin@wanadoo.fr .
.
Wir suchen eine kleine Immobilie in Süd-Deutschland, vielleicht imTausch ? Was und wo können Sie uns im Tausch anbieten ?
Ihre Angebote aus Hessen, Saarland, Rheinl.Pf,. BW, Bayern sind herzlich willkommen.
Es versteht sich von selbst, daß ggf. ein Wert-Ausgleich erfolgt - falls das einzutauschende Haus weniger wert, oder auch wertvoller ist..
.

Dieses Haus, evtl. auch das Nachbarhaus (hier nicht beschrieben) sind vorzugsweise im Tauschwege erhältlich.