Gehobene, moderne Arztpraxis oder Kanzlei

Objektbeschreibung
Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um ein tolles, 1993 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit ist als Arztpraxis konzipiert, kann aber auch ideal als Kanzlei, Physiotherapie oder zu anderen Bürotätigkeiten genutzt werden. Durch die zweckmäßige Aufteilung bestehen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Magdeburg im beliebten Stadtteil Sudenburg. Die Staßenbahnhaltestelle ist in Sichtweite nur ca. 150m entfernt. Gegenüber des Objektes wird ein neuer Aldi erbaut. 200m weiter sind Lidl, Kaufland, Teddi und weitere Einkaufscentren. Durch die Ansiedlung dieser Firmen und durch die unmittelbare Nähe der Halberstädter Straße ist eine gute Laufkundschaft zu verzeichnen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 104m . Vom Erdgeschoss ist das Kellergeschoss mit einer Raumspartreppe zu erreichen, wo sich weitere 3 Räume von 40m befinden. Die Kellerräume sind edel mit Mamoroptikfliesen ausgelegt und gut nutzbar. Beheizt wird das Kellergeschoss mit Wandheizkörpern, das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Straßenseitig sind elektrische Rolläden angebracht. Zum Gemeinschaftseigentum nach hinten sind manuelle Rolläden vorhanden. Das WC und die Küche sind komplett weiss gefließt. Die Raumdecke ist komplett mit weißen Deckenplatten abgehangen.
Sonstiges
Kauf bzw. Mietkauf bei Bedarf möglich!