93 qm Eigentum (3-Zimmer Wohnung + Hobbyraum) zzgl. Doppelgarage 24,5qm + Balkon

3-Zimmer Wohnung 68qm, Küche, Diele, Bad mit Wanne
2-Zimmer Hobbyraum 25qm
Doppelgarage inkl. Vorplatz
Balkon zum Gemeinschaftsgarten
Sep. Keller
Ausstattung:
Einbauküche und Badezimmer inkl..
Zum Haus:
Konstruktionsart: Massiv
Heizung: Zentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoffisolierverglasung
Wand-/Deckenflächen: Putz, Tapeten, Fliesen, Holzpanelen
Fußboden: Laminat, Fliesen
HOBBYRAUM:
Der Hobbyraum verfügt über eine Diele und einen Raum, ist nicht renoviert und verfügt über keine Stromversorgung.
Er liegt im Souterrain unterhalb der Wohnung. Fenster: Doppelverglasungverglasung.
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Eckgrundstück in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Köln-Niehl, ca. 5 km vom Zentrum entfernt. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind teilweise in der näheren Umgebung, vielfältig im Stadtgebiet vorhanden. Der Personennahverkehr (Bus und Bahn) ist in 1-2 Gehminuten zu erreichen. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut, der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung über Netcologne.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 68,00 m
Kaltmiete: 750,- €
NK: 150,-€
HK: 85,-€
Weitere Daten:
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche ca.: 25,00 m
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchskennwert: 171,00 kWh/(m *a)
Bezugsfrei ab: 01.02-0.7978
Garage/ Stellplatz: Garage