Extravagantes Fachwerkhaus ideal für representative Praxen/Büro

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 107,00 m
Gesamtfläche: 177,00 m
Miete pro Monat: 990,00 EUR
Miete pro m *: 9,25 EUR
Objektart: Bürohaus
Verfügbar ab: 01.09-0.7978
Nebenfläche: 43,00 m
Hauptfläche teilbar ab: 107,00 m
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1993
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung / Sanierung:2021
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 1
Bodenbelag: Parkett
Klimaanlage: Nein
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Starkstrom: Ja
Keller: Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 10 Min.
Preis pro Parkfläche: 0,00 EUR
Kaution: 3000
Objektbeschreibung:
Das Haupthaus am Hellweg im alten Fachwerkhaus Stil wurde 1993 von einem Architekten entworfen und ebenfalls erbaut.Es wurde im Juni2021 komplett neu renoviert.
Das äußere Erscheinungsbild besticht durch eine auffälige und repräsentative Fassadengestaltung. Im Gebäude befinden sich 3 Holztreppen.
Ausstattung:
Ergeschoss: besteht aus einem großen Raum mit ehemaliger offener Küche und schönen Kamin, 1 Gästetoilette aus Marmor und Abstellkammer.
Fussbodenbelag : Parkett
1 Etage: 2 Zimmer incl. Bad + Dusche + WC komplett aus Marmor
Fussbodenbelag : Laminat (Neu), hochwertige
mediterane Fliesen
2 Etage: offene Gallerie
Fussbodenbelag : Lamint (Neu)
Keller : 2 Räume
Fussbodenbelag : Fliesen
Terrasse : ca 35 m2 Neu gefliest
Das ganze Haus wird mit Fussbodenheizung und einem Kamin beheizt.
Lage:
Das Objekt befindet sich am Wickeder Hellweg nahe gelegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten.Die Straßenbahn ist in 20 Meter Entfernung so dass die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als optimal bezeichnet werden muss.Dadurch
ist der Hauptbahnhof ebenfalls nah. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in wenigen Autominuten die Autobahnen A 1, A 2, A40, A 44 , A 45 sowie die B 236 erreichen. Dortmund Wickede bietet durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung einen optimalen Standort für Ihr Gewerbe.
Sonstiges:
Das Objekt besteht aus 2 Objekten mit seperaten Eingängen.
Es kann zusammen oder getrennt angemietet werden.
Das kleinere Objekt besteht aus 4 Zimmern mit Kamin,Dusche und WC.
Fussboden : mediterane Fliesen
Größe 43 m2
zusätzlicher Mietpreis 400 Euro