Exklusiver Winkelbungalow in bevorzugter Wohnlage von Wegberg

Objektbeschreibung:
Eine außergewöhnlich schöne Immobilie in einmaliger Lage mit Waldgrundstück.
Dieser 1972 erbaute Winkelbungalow bietet auf insgesamt 138 m Wohnfläche Komfort der Extraklasse. Ein Stück des nahen Waldgebiets gehört zum 1.560 m großen Grundstück. Die großzügigen Dimensionen des Hauses werden Sie begeistern.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Empfangbereich einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung vor, dem ein eine separate gemütliche Kaminecke angegliedert ist. Rechter Hand liegt die volleingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Links vom Empangsbereich liegt der nach Westen ausgerichtete Wohn-/ Schlaftrakt mit Gäste-WC, dem großem Bad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie 3 weitere Räume, die als Schlaf-, Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Den Keller erreichen Sie über eine marmorbelegte Treppe. Wir finden hier einen großen Partyraum und mehrere ausgebaute Kellerräume vor, die als Waschkeller, Vorrats-, Abstellräume und Gästezimmer genutzt werden. Ebenso befindet sich hier eine Duschecke.
Die Wärnmeversorgung des Hauses wird über eine Gaszentralheizung sichergestellt.
Das Haus wird umgeben von einem sorgfältig gepflegten, wunderschönen Garten. Vom Wohnzimmerasu betreten Sie die windgschützte Terrasse mit elektrischer Markise. Neben einem Schwimmbassin verfügt der Garten über ein solides Gartenhaus, einen Grillplatz geschmackvoll angelegte Beete und eine gepflegte Rasenfläche. Im hinteren Teil befindet sich ein schöner Baumbestand.
Über einen aussenliegenden, Abgang erreichen sie vom Garten aus die Kellerräume.
Rechts am Haus liegt die 9 m lange Garage mit Zufahrt.
Der Dachboden des Hauses ist begehbar und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Lage:
Das Haus liegt in Wegberg-Beeck in einer grünen ruhigen Wohnlage. Hier befinden sich ausschließlich großzügige Einfamilienhäuser der gehobenen Kategorie.
Wegberg verfügt über einen schönen historischen Ortskern mit vielen Geschäften und Supermärkten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Sportstätten stellen eine hervorragende kulturelle Infrastrukur bereit.
Durch die Bundesstraßen B57 und B221 bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz, zu den Autobahnen und zu den Nachbarstädten Mönchengladbach und Erkelenz.
Darüberhinaus existiert in Wegberg eine Eisenbahnanbindung in Richtung Mönchengladbach Regiosprinter .
Sonstiges:
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Alle Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Kaufpreis: 310.000, 00 EUR