Dr. OEBELS partner: Zentraler geht es nicht - Ehrenstraße

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten herrschaftlichen Gründerzeithaus. Die Großzügigkeit, die Individualität und die zentrale Lage machen in der Kombination diese Wohnung einzigartig.
Das Objekt umfasst vier Etagen und ist sehr gepflegt. Das gut erhaltene Treppenhaus, die alten Dielenböden sowie die altbautypischen Stuckelemente sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Ladenlokal angesiedelt.
Lage:
Die Ehrenstraße, die am Hohenzollernring/ Höhe Rudolfplatz ihren Anfang hat, ist eine der In-Straßen der Kölner Innenstadt und gilt als Haupt-Shoppingmeile für Kölns jüngeres Publikum.
Im Gegensatz zur, vor allem an den Wochenenden überfüllten Schildergasse und der Breite Straße bietet die Ehrenstraße einen angenehmen Mix aus Schuh- und Modeshops, schicken Boutiquen, Buch- und Antikläden sowie modernen Bars, Caf s und gemütlichen Restaurants.
Des Weiteren findet man hier eine Vielzahl von kleinen Geschäften, die zu ausgedehnten Schaufensterbummeln einladen. Diese vielseitige Mischung sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Auch die Nähe zu Kölns angesagtestem Ausgeh-Viertel, dem Friesenviertel, macht die Wohnlage besonders attraktiv. Wohnen in der Ehrenstraße bedeutet Leben im Treiben einer Großstadt.
Im gesamten Stadtteil gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, Busse und Bahnen verkehren im 10-Minuten-Takt in alle Richtungen. Dauerparkplätze sind in nahegelegenen Parkhäusern anzumieten.
Ausstattung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke 3-Zimmer-Altbauwohnung mitten in Kölns City.
Der großzügige und mit Holzdielenboden ausgestattete Eingangsbereich lässt sich bestens zu Garderobenzwecken nutzen und bietet genügend Platz, um bspw. noch einen Arbeitsbereich einzurichten. Im Flurbereich rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für Stauraum sorgt. Dieser verfügt über einen Wasseranschluss, so dass die Möglichkeit besteht, hier die Waschmaschine zu positionieren. Von der Diele aus gelangt man linker Hand in den Wohn-/ Essbereich und in das Schlafzimmer sowie zur rechten Seite in das Badezimmer und die Küche.
Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie zwei einzelnen Waschbecken ausgestattet.
Die Küche verfügt über ein großes Fenster zum Innenhof. Auf der anderen Seite des Treppenhausflurs befindet sich ein weiterer großer Wohn-/ Arbeitsraum welcher der Wohnung angehört. Auf diese Weise ließe sich in dieser Wohnung auch Wohnen und Arbeiten ggf. gut verbinden.
Der Holzdielenboden sowie die hohen Decken mit Stuckelementen sorgen für ein attraktives Raumgefühl und runden den Altbaucharakter ab.