DEUTSCHLAND Niedernhausen einmalige Gelegenheit PROVISIONSFREI 3,5 Zi. Whg

Objektbeschreibung:
Reinkommen und wohlfühlen!
Durch die interessante architektonische Gestaltung wird das Gefühl vermittelt, im eigenen Haus zu leben.
Die attraktive Wohnung bietet Ihnen einfach eine großzügige und außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Einfach, eine Wohnung zum Verlieben!
Dieses tolle Objekt befindet sich in einer der Modernsten Anlagen am Schäfersberg in 65527 NIEDERNHAUSEN Taunus nur 20 Km vom FRANKFURT / MAIN.
Sie haben einen eigenen Eingang!! Sie bewohnen ca. 92,11 m auf zwei Ebenen.
Austattung:
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlich, geschnittenen Wohnung begeistern. Die ca. 92,11 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- 1 Diele
- 1 großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 1 Einbauküche mit Elektrogeräten und Kuhlschrank
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer mit eigenen begehbaren Kleiderschlank und Garderobe
- 1 Terrasse
- 1 Gäste-WC
- 1 Kellerraum
- 1 Wasch und Trockenraum
- 1 Fahradkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Ruhiges und bestens gepflegtes Haus, hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden!
Der Wohn- und Essbereich im unteren Teil und der Schlafbereich im oberen Trakt.
Alles ist neu renoviert und geschmackvoll inszeniert.
Die spezielle Strukturtapete harmoniert wunderbar mit den hellen Terrakotta - Fliesen.
Alle Fenster sind bis zum Boden und bringen die Sonne herein.
Eine moderne ALNO - Einbauküche aus dem Küchenstudio mit allen Elektrogeräten bis hin zur Mikrowelle lassen keine Wünsche offen. Hinter der Küche befindet sich ein riesiger Abstellraum für allerlei, sogar genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus kommen sie in das schöne Gäste - WC.
Die Marmortreppe hinauf befindet sich links ein begehbarer Kleiderschrank für das links vom Flur aus liegende Schlafzimmer.
Das rechts liegende Schlafzimmer hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank im Zimmer. Die Schlafzimmer sind mit dunklem Schiffsbodenparkett ausgelegt.
Das moderne und luxuriös gehaltene Bad hat Wanne und Dusche.
Es gibt zur Wohnung einen eigenen abschließbaren Keller, Waschkeller und zwei Tiefgaragenplätze.
Lage:
Die außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in Niedernhausen in einer modernen Anlage Am Schäfersberg, einer zentral gelegenen Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises.
Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglich keiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur, das wunderschön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua-Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote und nette Lokalitäten.
Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, - Tagesstätten und Schulen, Betreuungs-/Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Hier dürfen Sie gerne älter werden.
In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung!
In Niedernhausen und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen vor.
Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage in Idstein, ein weiterer Golf platz befindet sich im rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim und nicht zu vergessen, dass Rhein-Main-Theater.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt.
Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
KAUFPREIS: 188.000 EUR - PRIVATANGEBOT und OHNE PROVISION.