2-Zimmer Gartenwohnung

Objektbeschreibung:
Die Gartenwohnung liegt in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus in Münchens begehrtem Ortsteil Bogenhausen und bietet Platz für ein bis zwei Personen. Über die Sommermonate erlaubt der nach Westen ausgerichtete Garten in Alleinnutzung die Erweiterung des Lebensraums ins Freie. Der direkte Zugang zur Terrasse und Garten erfolgt sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung wirkt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2, 68 m noch luftiger.
Die Küche ist zum Wohnraum offen gestaltet und mit einer Essbar ausgestattet. Die helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Bad ist hell deckenhoch gefliest und mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet. Anschlüsse und Platz für die Waschmaschine sind vorhanden.
Ein Abstellraum in der Wohnung nimmt die Gegenstände auf, die nicht immer sichtbar, aber griffbereit sein sollen. Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugehörigen Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit angeboten. Der Stellplatz ist ein normaler Garagenplatz kein Duplex und über ein fernbedienbares Garagentor und eine bequeme Abfahrt zu erreichen.
Lage:
Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil Münchens und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Vom Stachus führt die U-4 bis ins Stadtviertel Arabellapark. Die Wohnung ist ca. 11 Minuten zu Fuß von der U-Bahnstation entfernt.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Richtung Westen, sodass die Abendsonne genossen werden kann.
AusstattungWohnung:
- 2 Zimmer
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- helle Fliesen in Bad, Küche, Diele und Abstellraum
- großteils überdeckte Terrasse mit ca. 9, 35 m
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug Abluft
- Bad mit Badewanne
- Anschlüsse für Waschmaschine im Bad
- Kellerabteil ca. 7 m
Tiefgarage:
- Einzelstellplatz kein Duplex
- elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernsteuerung
- problemlose Zufahrt
- Fahrradabstellmöglichkeit
Haus:
- Baujahr 1995
- nur vier Geschosse
- 36 Parteien
- Gaszentralheizung
- gemeinsame geräumige Tiefgarage
- Wäschetrockenraum
- Lift