Kfz Werkstatt mit Wohneinheit

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Kfz-Werkstatt mit Wohnbereich auf einem Eckgrundstück an einer Hauptstraße. Auf dem Grundstück sind zwei Gebäude errichtet. Das vordere Gebäude hat im Erdgeschoss einen Empfangsbereich, kleines Büro sowie einen komplett ausgestatteten Werkstattbereich mit Hebebühne und Bremsprüfstand. Die erste Etage des vorderen Gebäudes ist ein offener Wohnbereich mit kompletter Einbauküche, Bad, Sitzecke, und Schlafecke. Der Wohnbereich hat Laminatboden, einen Kamin, und das Bad ist gefliest. Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 2 Meter. Vom Wohnbereich geht eine neu gebaute Terrasse ab mit einer Fläche von 25 qm. Unter dem ersten Gebäude befindet sich ein Keller der als Unterhaltungsraum genutzt wird.
Das zweite Gebäude ist ein offener Werkstattbereich mit einer zweiten Hebebühne und WC. Im Anschluss zum zweiten Gebäude ist ein ca. 15 qm großer Schuppen.
Die Werkstatt ist ein gut laufender Betrieb. Der Zustand ist funktionstüchtig jedoch sind einige Reparaturen und kosmetische Arbeiten notwendig. Die Gebäude haben verfügen über Gasheizung die vor drei Jahren eingebaut wurde. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und der Hof ist zum großen Teil gepflastert.
Die Maße und Flächen wurden von aussen bemessen und sind brutto inklusive Wände.
Raum Maße Größe
Gebäude 1, Erdgeschoss 8,2x12,6 103.32
Gebäude 1, erste Etage 8,2x12,6 103.32
Gebäude 2, Erdgeschoss 5,7x11,6 65.12
Kellerraum 1 4,4x3,8 16.72
Kellerraum 2 4,8x2,7 12.96
Schuppen 15
Gesamt 316.44
Ausstattung
Die Werkstatt ist komplett ausgestattet
Lage
Das Objekt ist an der Potsdamer Chaussee, die Hauptstraße die durch Groß Glienicke führt. Das Objekt ist sehr sichtbar und befindet sich im Zentrum. Groß Glienicke grenzt an Berlin und ist leicht erreichbar. Der Ort ist bekannt durch den Groß Glienickesee wo sich zahlreiche gehobene Residenzen befinden.