Hobbyraum im Kölner Norden gesucht

suche im Kölner Norden, Weidenpesch, Longerich usw. einen ebenerdigen Raum, Halle oder ähnliches mit 30qm oder größer.
Diesen Raum möchte ich als privaten Fitnessraum einrichten. Also Spiegel an die Wände und Fitnessgeräte rein. Da ich einiges an Fitnessgeräte besitze brauche ich schon 30qm, 50 wären natürlich besser.
Diesen Raum möchte ich mit meiner Frau privat ca. 5 mal die Woche zum trainieren nutzen.
Was es für ein Raum ist spielt eigentlich keine Rolle, er muss nur verschließbar und trocken sein.
Wäre auch schön wenn man ihn lüften kann.
Da ich nicht zu weit fahren möchte um zu trainieren, sollte er schon von Köln Weidenpesch im Umkreis von 5 km sein.
Gerne richte ich diesen Raum auch selber her, da ich Handwerker bin. Gas Wasser Installateur

Wenn Sie einen entsprechenden Raum haben, würde ich mich über eine Nachricht freuen.
wagnerkoeln at t-online. de