Indiv. ehem. Bauernhaus m. gr. heller Werkstatt u. giga Fernsicht

Wir haben das Haus liebevoll restauriert, das Fachwerk wieder freigelegt und teilweise einzelne Bruchsteine sichtbar verputzt. Dach, Giebel- und Frontwand sind schon isoliert. Es gibt noch viele teilweise schon genehmigte Ausbaumöglichkeiten in denen man individuelle Wünsche verwirklichen kann.
Dachwohnung und Atelier sind sehr hell, offen gehalten und weiter ausbaufähig.
Insgesamt herrscht eine hohe ausgleichende Energie, die Lebensfreude und Wohlsein unterstützt.
Im Winter unter einem riesigen Dachfenster in der Sonne das Mittagessen genießen, das ganze Panorama der Sonnenuntergänge erleben oder von Bett aus die Sterne beobachten, ist für mich einfach Lebensqualität pur!
Das Haus hat 2 Wohnungen á ca 100 m², weitere 2 Zimmer mit Bad und WC und eine Werkstatt/Atelier mit einem gigantischen Oberlicht (35m²). Dazu kommt ein Schopfanbau und ein Lager im Garten der mit vielen Obstbäumen (Apfel / Zwetschgen) bestückt ist.
Die Lage ist sehr ruhig am Fuße der schwäbischen Alb zentral gelegen, mit einer gigantischen Fernsicht auf den Schwarzwald. Vor dem Haus ist eine Sackgasse also sehr wenig Verkehr - ideal für Familien mit Kindern.
Für Einkauf und kulturelles sind die Städte Rottweil, Trossingen und Spaichingen in direkter Nähe (5-10km), und Balingen, Tuttlingen, Sigmaringen, Stockach, und Villingen-Schwenningen in der näheren Umgebung (bis 30km). Auch Konstanz, Schaffhausen und Tübingen sind gut und schnell erreichbar (jew. ca 65km).
Die Werkstatt wurde als Bildhauerei verwendet und die noch vorhandenen Maschinen können bei Bedarf gerne übernommen werden. Sie zählen allerdings nicht zum Kaufpreis dazu. Der Anbauschopf könnte auch als Garage genutzt werden.
Geheizt wurde mit Holzeinzelöfen, man kann die vorhandene Zentralheizung ohne großen Aufwand wieder aktivieren. Das Warmwasser kommt den größten Teil des Jahres aus der Solaranlage. Nur im Winter muß zugeheizt werden.
Weitere Infos unter http://lichtsäulen.org oder http://columnasdeluz.com
Für einen Besichtigungstermin sende ich ihnen, nach Kontaktaufnahme per Email, gerne die Telefonnummer eines Freundes.
Ich freue mich auf ihre Mail, Herzensgrüße
Frank Labudda
Die Adresse des Hauses ist.
Hintere Gasse 61
78588 Denkingen bei Rottweil
Extras:
Große Solaranlage für Warmwasser u. ev Heizungsunterstützung;
Die Deckenhöhen variieren zw 1,90m - 2,80m; i.d.Werkstatt 3,60m;
2 unabhängige Kamine, so daß neben einer Zentralheizung auch noch Einzelöfen oder ein Kachelofen betrieben werden können;
Im Erdgeschoß könnte eine Eiliegerwohnung eingebaut werden;
Große Werkstatt mit 35m² Oberlicht;
Anbauschopf auch als Garage geeignet;
Freistehender Schopf - ausbaufähig (ev als Garage für Wohnmobil)
Viel Garten mit Obstbäumen (Apfel, Zwetschgen, Renekloden, Haselnüsse) auch vor dem Haus
Freiplatz vor dem Haus zum Arbeiten - ebenerdig zur Werkstatt
Werkzeug und Maschinen für den Garten und aus der Bildhauerei, sowie die Entladebühne in der Werkstatteinfahrt können übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Viele gute Materialien zum weiteren Ausbau vorhanden (im Kp. enthalten) ua. Holzbalken, Lehmputz, Bodendielen, Bodenplatten, Fenster, Dachfenster, Türen, Isolationsmaterial, Instalationsmaterial, Werkzeuge, etc.
Genehmigungen für weitern Ausbau und großen Wintergarten vorhanden;