Schöne 5 1/2 Zimmerwohnung m. Galerie in 72108 Rottenburg-Oberndorf in 2 Familie

Objektbeschreibung
Die Wohnung besitzt 5 Zimmer mit einer geräumigen Galerie im Wohnzimmer nicht bei den 5 Zimmern mitgezählt .
Sie erstreckt sich über 2 Ebenen im 1.OG und 2.OG des 2-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großen Süd-Balkon/ Loggia, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Bad besitzt 2 Waschbecken, Bidet, Badewanne und Dusche.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Im UG gehört zur Wohnung 1 Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, im Wohn-/ Essbereich zusätzlich über eine elektrischen Fußbodenheizung.
Es ist ein Garagenstellplatz mit Wasser- und Stromanschluss in einer gemeinsam genutzten Doppelgarage und davor ein Stellplatz vorhanden.
Ausstattung
Fliesen in Flur, Bad, WC, Küche.
Wohnbereich Teppichboden. Nach Rücksprache mit Vermieter ev. Laminat .
Im Wohnbereich Fußbodenheizung.
Lage
Oberndorf einem Teilort von Rottenburg
Ruhiges Wohngebiet. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse am Rand des Bebauungsgebiets.
Rottenburg-Oberndorf liegt zentral zwischen Tübingen, Rottenburg und Herrenberg. Zur A81 Anschlusstelle Herrenberg sind es wenige km.
Rottenburg-Oberndorf zählt zum Einzugsgebiet von Sindelfingen/ Stuttgart und Tübingen.
Im Ort sind ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Bäckerei und Metzgerei vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort.
In der Kernstadt gibt es alle weiterführenden Schulen z.B. 4 Gymnasien .
Sonstiges
Die Nebenkosten richten sich u.A. nach dem tatsächlichen Verbrauch der Mieter. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung.
Es wird eine monatliche Mietnebenkostenvoranzahlung von 150€ erhoben.