PROVISIONSFREI! Eigentumswohnung im Kölner Westen Ergeschoss 3 Zimmer

Objektbeschreibung:
Erdgeschoss, 3 Zimmer Eigentumswohnung
im Kölner Westen
Wohnung,
von Privat, ohne Provision,
inklusive Tiefgaragenstellplatz,
inklusive Einzelaußenstellplatz.
94,81 m im 9 Familien-Massivhaus, Bj.1999
3 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Bad, Gäste-WC, Eckbalkon, Garten, 2 Stellplätze
3-geschossiges Haus in architektonisch interessanter Gestaltung, als gelungene Symbiose zwischen gewachsenem Standort und modernem Wohnen mit hohem Komfort.
Ausstattung:
- Inkl. Energieausweis: Energieverbrauch 137 kWh/(m a) geringer als EFH Neubau 150kWh/(m a)
- Sehr guter Wärme- und Schallschutz gemäß DIN
- Thermo-Wärmeschutzverglasung (K-Wert 1,3)
- Fenstertüren mit Sicherheitsbeschlägen
- Fensterbänke aus Carrara-Marmor
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gehobene Sanitärhaustattung
- Großer Südost Eckbalkon
- Attraktive Fassade, Staffelgeschoß
- Sichtdichte hohe Hecke
- Garten Sondernutzungsrecht
- Komplett Fußbodenheizung
- Zentrale Erdgasheizung
- Balkon mit Edelstahl-Geländer
- TV Kabelanschluss Digital
- Familiengerechte Aufteilung
- Keramischer Fliesenboden in Diele, Küche, Bäder
- Laminatboden in den Wohnräumen
- 1 Einzelaußenstellplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz (ohne Doppelparker) mit Rolltor über FB
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Keller
- Zentralschließanlage
- Hausverwaltung
- Hausmeister, Hausreinigung, Gärtner