Maisonette Whg. in Wuppertal, top san.+renoviert

Diese Wohnung ist mit allem Luxus ausgestattet. Bei Erstbezug im Jahr 1996, wurde die komplette Elektrik inkl. aller Sicherungen erneuert. Alle Gas- + Heizungsrohre, Ab- und Zuwasserrohre wurden erneuert. Im August2021 haben zahlreiche Sanierungsarbeiten stattgefunden. Der komplette untere Bereich, ca. 80m , sind mit Granit Fußboden aus einer Charge inkl. Sockelleisten ausgelegt. Im Zuge dieser Arbeiten habe ich auch die Arbeitsplatte der Küche mit austauschen lassen, somit ist auch diese aus dem gleichen Granit wie der Boden hergestellt. Die Holz - Küchensockelleiste habe ich auch durch eine Granitleiste ersetzt. Alle Wände sind neu verputzt worden, aufgrund der alten Sockelleisten. In der Diele wurde eine zweite Decke eingezogen, die für eine indirekte, warme Beleuchtung sorgt. Zusätzlich wurden Wandlampen installiert. Alleine die Lichtschaltung in der Diele läst sich von drei Punkten aus bedienen. Gleiches ist in der Küche, im Wohnzimmer im Kinderzimmer und im Dachgeschoß möglich. Ferner ist ein Eckschrank in die Diele / Hausflur eingebaut worden. Die komplette Diele, die Küche und das Wohnzimmer sind neu abgezogen und die Wände danach mit einer Lasur gestrichen worden. Im Kinderzimmer wurden von einem Schreiner Schränke an die Dachschräge angepasst eingebaut. In der Küche wurde eine Theke als zusätzlicher Schrank und Raumteiler verbaut. Auch hier wurde Granit als Arbeitsplatte verarbeitet. Es wurden im Zuge dieser Sanierung alle Türzangen und Türen in Esche weiß erneuert. Das WC ist komplett erneuert worden mit Villeroy und Boch Fliesen und einem eingebauten Spülkasten für die Toilette. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Sicherheitsglasabtrennung und über eine separate Wanne.
Dieses Bad wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Das obere Geschoß besitzt 4 Dachfenster und wurde vor 4 Jahren ausgebaut. Alle Wände und Decken sind mit Glasgewebe tapeziert, so das keine Risse entstehen. Dort befindet sich das elterliche Schlafzimmer und eine abgekofferter, begehbarer Abstellraum inkl. des Gastherm. Rechts und links vor den eingelassenen Bett befinden sich Stauräume für z.B. die Bettwäsche. Das Dachgeschoß ist super wärmeisoliert und selbst im Sommer kann man dort sehr gut schlafen. Es gehört als Sondereigentum zu dieser Wohnung und ist auch nur von dieser Wohnung aus zu erreichen. Den Treppenauf - und Abgang habe ich zum eigentlichen Hausflur hin isoliert und komplett abgekoffert. Im Treppenauf- und Abgang befinden sich zahlreiche, eingebaute Schränke die als Stauraum dienen. Die Garage kann mitgemietet werden. Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung auf 2 Etagen. Die Wohnung verfügt also über folgende Zimmer: Küche, Bad, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
( kann auch als Schlafzimmer oder zweites Kinderzimmer genutzt werden ), Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist nach Absprache auch sofort bezugsfähig. Sie brauchen nur noch einziehen und es sich gut gehen lassen. Am besten Sie rufen mich an und wir vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Über die Kosten der Küchenübernahme und des Waschtische im Bad muss sich noch gesondert geeinigt werden.
Es kann auch ein Balkon an das Arbeitszimmer angebaut werden, dieses ist bereits in der letzten Eigentümerversammlung schriftlich festgehalten und von den anderen beiden Eigentümern genehmigt worden.