GEPFLEGTES 2 Familienhaus Laden

Gepflegtes ZFH mit Friseurgeschäft.
11 Zimmer, Whfl. 264 qm, Nutzfläche 150 qm, Bj. 1977, Grund 323 qm.
Selbst einziehen, event. arbeiten und Miete kassieren.
Dach und Fenster teilw.2021 erneuert.
Die Nacht- Speicheröfen wurden2021 neu gekauft.
In den letzten 9 Jahren wurden 100.000.-€ in Renovierungs - und Sanierungsarbeiten investiert.
Die EG - Wohnung 86qm wurde2021 total saniertWohnzimmer im OG:mit Raumteiler, bodentiefer großer Fensterfront, Reibeputz sowie Holzdecke und Sichtholzgebälke an der Decke.
In der OG - Whg. 136 qm sind zahlreiche Einbauten wie z.B. Schrankwände in Wohn-und Eßzimmer, Einbauküche und Sauna vorhanden.
Zwei neue exclusive Bäder, beide mit bodenebenen Duschen.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2021
Das Ladengeschäft ist z.Zt. noch vermietet, d.h. es fliessen Mieteinkünfte.
Energieausweis gemäß 16 ff. Energeisparverordnung vom 10.02-0.7978 liegt vor.
Wer dieses Haus kauft, erwirbt einen sehr guten Gegenwert und sichert sich durch Mieteinnahme und Abschreibungen eine gute Zukunftsperspektive, d.h. eine Zusatzrente durch Mieteinnahmen und Steuerersparnis.
Dach und Fenster teilw.2021 erneuert.Die Nacht- Speicheröfen wurden2021 neu gekauft.
2 Stellplätze vorhanden.
Expose und weitere Bilder / Infos unter www.frankenimmo.org/ suche/ Exposes/ 1RP000257.htm