Eigentum für 300,-€/Monat - Interessante Wohnung in gepflegter Anlage

Objektbeschreibung:
Diese helle 73 m -Wohnung gehört zu einer gepflegten Anlage, die weitgehend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. In verkehrsgünstiger Lage überzeugt sie durch ihren angenehmen Zuschnitt mit viel Licht und einem schönen Ausblick.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Edeka, Lidl, Restaurants Banken & Sparkasse) sind fußläufig zu erreichen. In einer Minute erreichen Sie die Anschlussstelle Moers-Ost der BAB 40. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar neben dem Haus.
Bei diesem Kaufpreis und dem derzeit noch niedrigem Zinsniveau sind die Kosten selbst bei einer 100%-Finanzierung niedriger als eine vergleichbare Miete!
Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem großen Schlafraum, einem Badezimmer sowie einem Arbeits-/Gästezimmer und einem Abstellraum. Alle Räume sind von der zentralen Diele zu erreichen. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme.
Die Eingangstür zur Wohnung besitzt eine hohe Schall- und Sicherheitsstufe, die hochwertigen Fenster mit aufwändiger Wärme-/Schallisolierung haben Rollläden mit Elektro- oder Kurbelantrieb. Zur Loggia ist ein voll intrigiertes und bodentief verglastes Schiebelement verbaut. Das Beschatten der Loggia ist durch eine angebaute Kastenmarkise leicht möglich.
Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert so dass kein Renovierungsstau besteht! In Wohnzimmer, Diele und Bad sind weiße Echtholzdecken mit Einbauscheinwerfern angebracht. Die Decken in Küche und Gästezimmer sind mit Echtholz in Eiche-Natur verkleidet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger massiver Kellerraum. Für die Gemeinschaft stehen je ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Waschraum besitzt jede Einheit einen eigenen Anschluss. Der weitläufige Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Ein ca. 3,5 x 6m großer Kfz-Stellplatz mit Sperrpfosten ist im Kaufpreis wie auch die Einbauküche mit Massiv-Fronten bereits enthalten. Das weitere hochwertige Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Lage:
In verkehrsgünstiger Wohnlage von Moers-Hochstrass an der Grenze zu Asberg. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 40 (Duisburg/Venlo) A 42 (Kamp-Lintfort/Dortmund) und A 57 (Köln/Düsseldorf/Krefeld/Nimwegen) sind Duisburg (Hafen, Innenstadt, Hbf. oder der Norden) und Krefeld in max. 10 Autominuten zu erreichen. Für eine Fahrt nach Oberhausen (auch CentrO), Essen und zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie lediglich 20 Minuten, bis zur D dorfer City ca. 30 Minuten. Regelmäßig fahrende öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich noch eine sehr gute Anbindung in die attraktive Innenstadt von Moers sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 3,00
Wohnfläche: ca.73 m
Kaufpreis: 73.500,00 EUR - provisionsfrei
Hausgeld: 190,00 €
inkl. Müllentsorgung, Heizung, Kabel-TV, Wasserkosten, Rücklage, Grundsteuer etc.
Weitere Daten:
Nutzfläche: ca. 8,00 m
Etage: vier
Etagenanzahl: vier
Schlafzimmer: zwei
Badezimmer: eins