Campingplatz & Pension EXISTENZ zu Verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG
Wunderschöne einzigartige Immobilie dieser Art in der Region.
Es handelt sich um ein komplet renoviertes Objekt mit einer gesamt Grundstücksgröße von ca. 6000 mq und einer Objektgröße
von 328 mq brutto
bestehend aus zwei separaten Häusern
Als Pension mit Campingplatz gedacht mit 5 separaten Doppelzimmern mit Bädern sowie Platz für ca. 20 Campingwägen
Haus 1
beinhaltet eine neu geflieste Küche,Büro,Flur,Essraum mit Kachelofen und
schöner Wandbemalung, Bad ,
einen separaten Zimmer zur Selbstnutzung mit separatem Eingang
Haus 2
5 separate Zimmer mit je einem dazugehörenden Bad mit Dusche
alles neu renoviert mit schönen Steinfliesen,schöner Wandmalerei,Neuen Bad Fliesen,
Duschen,Waschbecken etc.
Sanitärblock für die Camper mit 4 WCs,4 Duschen,8 Waschbecken getrennt für Mann/Frau alles neu Fliesen,Duschen
Wcs etc.
Alle Strom+Wasserleitungen neu
neue Gasboiler der Fa. Vaillant
eigener Trinkwasserbrunnen,
Große Septikgrube
Parkplatz ca.500mq mit Kies
Viele Obstbäume
keine direkten Nachbarn oder Häuser
kleiner Weinberg
Brot-Pizza Außenofen,
Betonplatte für ein Wihrlpool
Neue große Wasserpumpe
Fenster/Türen Kunstoff neu
Objekt hat nur einen Besitzer
Keine Belastungen
Baugenehmigung und Lokalgenehmigung
LAGEBESCHREIBUNG
Region Slawonien ideal für Jäger,Naturliebhaber,Pferdezüchter,Angler,Rentner,Auswande rer usw
Ca 10 km von der in Kroatien berühmten Kurstadt DARUVAR entfernt nach Zagreb sind es ca.120 km ans
Meer (Rijeka )300 km,Ungarn ca. 40 km
ruhig gelegen ca.1,5 km von der Hauptstrasse ohne Durchgangsverkehr kann natürlich auch für private Zwecke
genutzt werden oder für eine andere Art von Gewerbe als Tourismus z.B;Seminarobjekt,Massagesaloon,
Pferderanch,Jägerpension,Lokal,Restaurant,Cafe,Nachtclub etc..
Die Region ist für ihre weitläufigen Wälder mit hohem Wildvorkomnissen berühmt nicht nur in Kroatien sehr
beliebt auch bei ausländischen Jägern(Italienär,Franzosen..)sehr geschätzt und gut besucht.
Bei Anglern ebenso beliebt grosse Zuchtseen in 10 km Entfernung siehe Google Earth(Koncanica Seen)
Die Kurstadt existiert schon seit Maria Theresia Zeiten und war damals ein belibtes Ziel der Keiserin da ihre
Naturquellen sehr heilend sein sollen, bis heute ist es in Kroatien ein beliebter Kurort gebliebeb die Stadt Daruvar
wurde mehrmals hinterenander zur schönsten Kleinstadt Kroatiens gewählt.
Infrastruktur ist gut ausgebaut und erschlossen

Alle Ämter und sonst benötigte Einrichtungen Post,Banken,Cafes,Krankenhäuser,Notambulanzen,Zahnärz-
te,Ki nderärzte,KinoPolizei,Baumärkte,Einkaufsläden (Lidl,Billa ),Sportplätze,Schulen,Kindergärten,Kirchen
etc im Ort vorhanden
Kleiner Sportflughafen ,Paragleiding/Ultralightfligen
im Winter kleine Skipiste
Neue Wasseratraktion AQUA BALISSE letztes Jahr eröffnet siehe im Internet nach!!!
Sie sehen auch fernab von den längst überfüllten kroatischen Stränden existieren sehenswerte Orte mit interesanten
und gastfreundlichen Städchen.
Viele ausländische und heimische Gäste schätzen diese Region und besuchen die dortigen Hotels und Einrichtungen.
Super für Motorradfahrer mit schönen nicht zu überfüllten und frenqwertierten Strassen und Routen.
Rollstuhlgerecht.
Großes Weinbaugebiet der berühmten kroatischen Marke Badel in der nähe wo sie die hervorragenden Weine
geniessen können.
Bahn,Busse,Taxis alles da.
regelmässige Busverbindungen nach Deutschland (Touring) von Daruvar aus.
weitere info per mail