Für Dienstleister, Freiberufler, Anleger: Bürohaus mit Flair sucht neuen Besitze

Das Objekt hat eine sehr attraktive Lage direkt am Beginn der Fußgängerzone der Großen Kreisstadt Bretten - optimale Infrastruktur , sehr gute Verkehrsanbindung (öffentlicher Nahverkehr, Stadtbahn-, Autobahnanschlüsse).
Mit ca. 240 qm Wohn-/ Nutzfläche auf 1, 97 a Hof- und Gebäudefläche bietet das ca. 1850 erbaute Stadthaus viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, z.B als Bürogebäude für die Dienstleistungsbranche (Kanzlei, Versicherung, Agentur, Verlag, Praxen etc.). Zur Nutzung als Wohnhaus müsste ein Bad eingebaut werden.
Eine städtische Brunnenanlage stellt eine optische Bereicherung vor der Westfassade dar. Die an der Nordseite gelegene Hoffläche weist 2 Stellplätze auf. In direkter Nähe stehen zusätzlich öffentliche Parkplätze sowie ein Parkhaus zur Verfügung.
EG: 4 Räume: 1 x ca. 17m , 1 x ca. 19 m , 1 x ca.14 m , 1 x ca. 18 m , 1 WC, Flurbereich/ Treppenhaus
OG: 5 Räume: 1 x ca. 17 m , 1 x ca. 12 m , 1 x ca. 15 m , 1 x ca. 11 m , 1 x ca. 13 m , 1 WC, Flurbereich/ Treppenhaus
DG: 3 Räume: 1 x ca. 9 m , 1 x ca. 9 m , 1 x ca.22 m , Flurbereich/ Treppenhaus, sichtbares Fachwerk
Unter dem Gebäude befindet sich ein Natur-Gewölbekeller, erreichbar über eine breite Sandsteintreppe vom Flurbereich aus und zusätzlich durch einen separaten Zugang von außen.
Umbau-/ Renovierungsmaßnahmen:
1982/ 83 Innenausbau / Zentralheizung Erdgas / Meranti-Fenster / Fassade
1994 Fassade
1998 Bodenbeläge (Flurbereich Granit -Blue Perl, Industrie-Teppichboden), Malerarbeiten
2002 Fassade