Schöner wohnen in Bad Orb....ruhige ETW

Objektbeschreibung
Das 1999 erbaute Haus beherbergt insgesamt 9 Parteien, die alle von den jeweiligen Eigentümern genutzt werden. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Nur 3 der Wohnungen werden ständig bewohnt, alle anderen Einheiten dienen ausschließlich als Zweit- oder Ferienwohnsitz.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und selbstverständlich schuldenfrei übergeben. Das Mobiliar kann komplett übernommen werden.
Ausstattung
Über das Entr e im zweiten Obergeschoß erschließt sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf ca. 25 m mit direktem Zugang zum großen Balkon.
Die gesamte Etage ist durchgängig gefliest. Die räumlich getrennte Küche mit weiteren 4,5 m ist vom Fachmann maßgeschneidert und ausschließlich mit hochwertigen Markengeräten bestückt. Zum Essbereich besteht eine Durchreiche.
Der rund 10 m große Balkon hat eine süd-westliche Ausrichtung und bietet einen zauberhaften Weitblick ins Grüne, weit über den Ort Bad Orb hinaus.
Eine Holztreppe schafft die Verbindung zum Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man über den Flur (6 m ) in das Schlafzimmer mit 16 m und angeschlossener Kammer (5,8 m ), das Gästezimmer (14,5 m ), die beiden Bäder
(4 m und 5,3 m ) sowie das große Wohnzimmer mit 28 m .
In Flur und Räumen ist Teppichboden verlegt, im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten für angenehme Temperaturen.
Die beiden Bäder sind hell gefliest und verfügen jeweils über ein Dachfenster, welche ausreichend Tageslicht und Lüftung bieten.
Lage
Bad Orb ist die bekannteste Kurstadt in Hessen und liegt im Naturpark Spessart, einem der größten Waldgebiete Deutschlands. Obwohl der Autobahnanschluß praktisch vor der Haustüre liegt und das Ballungsgebiet Frankfurt/M. auch per Bahn in nur wenige Minuten zu erreichen ist, befindet man sich hier in einer grünen Oase. Bad Orb bietet mit seinen Kureinrichtungen und dem großzügigen Wandergebiet einen hohen Freizeitwert
Die Hanglage mit Süd-West Ausrichtung bietet eine atemberaubende Fernsicht und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang auf dem großen Balkon zu genießen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Randgebiet von Bad Orb, direkt am Waldrand gelegen. Das Stadtzentrum mit Kurpark, Saline und Geschäften ist zu Fuß innerhalb 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört eine große Garage, im Souterrain befinden sich ein gemeinsam genutzter Wirtschaftsraum sowie ein abschließbarer Kelleranteil. Der dem Haus angeschlossene Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.