Wohn- und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum Krnov CZ

Zu verkaufen von Eigentümer im Raum Schwäbisch Gmünd :

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Krnov Jägerndorf , Industriestadt mit 30.000 Einwohnern in der Tschechischen Republik / Nordmähren, 3 km bis zur polnischen Grenze, Nähe oberschlesisches Industrierevier, 50 km NW von Ostrava/Mährisch-Ostrau, 80 km N von Olomouc/Olmütz .

Das Gebäude befindet sich direkt am Hauptplatz - Hlavni namesti Nr. 14 - in bester Geschäftslage, gegenüber vom historischen Rathaus. Es handelt sich um einen dreigeschossigen Bau ca. 1900 , welcher 1995 von Grund auf aufwendig renoviert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein florierendes Einzelhandelsgeschäft mit Lager und Werkstatt, der 1. Stock umfasst 180 qm Bürofläche, der 2. Stock gleiche Nutzfläche ist in zwei Mietwohnungen aufgeteilt. Der Dachstuhl ließe sich problemlos zu einem 3. Stockwerk ausbauen fertige Pläne hierfür liegen bereits vor .

Kein ungenutzter Raum, die gesamte Gebäudefläche ist derzeit vermietet. Unmittelbar vor dem Haus gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, weiterer Parkraum könnte auch auf der Rückseite des Hauses auf eigenem Grund geschaffen werden.

Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Gewölbekeller. Eine moderne Gasheizungsanlage wurde 1995 in Betrieb genommen und sämtliche elektrischen und sanitären Einrichtungen erneuert. Darüberhinaus wurden neue Fenster mit energiefreundlichen Kunststoffrahmen eingebaut.

Objektmerkmale:
Lage: Tschechien / Mährisch Schlesien, Innenstadt CZ-74901 Krnov
Immobilie: Haus, teilgewerblich, Bj. 1900, teil-/vollrenoviert
Daten: Grundstück 419 qm, Wohnfläche 580 qm, 22 Räume, voll unterkellert


Gemeinsamer Besichtigungstermin vorzugsweise vom 9.-12. August in Krnov.

Vorab-Besprechungstermin nach Vereinbarung jederzeit möglich, im Raum Schwäbisch Gmünd / Stuttgart.


Keine Maklergebühren. VHB 480.000 EUR