RÜCKERSDORF MFH 5 WE 293 € 2 WE VERMIETET 40.000 €

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1957
Objektanschrift: 03238 Rückersdorf OT Oppelhain Haupstr.35
Eigentümer: privat
Sanierungsgebiet: nein
Belastungen im Grundbuch: keine
Grundstücksgröße: Ca.974 m
Nutzung: Wohnen
Wohnfläche: 5 WE mit ca.293 m , davon 2 WE mit ca. 115 qm vermietet
Jahresmiete netto : Ca. 3900 € für die vermieteten Flächen
Lage/ Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung: Brandenburg. Landkreise Elbe-Elster.
Rückersdorf liegt inmitten des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft , zwischen Elsterwerda und Finsterwalde, beide Städte ca.15 km entfernt. Die Gemeinde hat zusammen mit den Ortsteilen Friedersdorf und Oppelhain ca. 1.700 Einwohner.
Das Objekt befindet sich im ca.3km südöstlich von Rückersdorf gelegenen Ortsteil Oppelhain, am Ortsausgang Richtung Somo / Finsterwalde. Nähere Umgebung zeigt straßenbegleitend ländliche, meist gepflegte Wohnbebauung, schräg gegenüber einer Tankstelle.
Fassade: Putzfassade, Anstrich wurde ca-0.7978 erneuert
Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, innen verputzt, gestrichen bzw. tapeziert
Decke/ Fußböden: Über Keller massiv, sonst Holzbalken/ Fußböden mit PVC-Belag
Keller: unterkellert
Dach/ Dachrinnen: Teilweise ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung
Rinnen und Fallrohre aus Metall ca-0.7978 erneuert
Schornstein: Ziegelschornsteine altersgemäßer Zustand
Treppen/ Türen: Massive Treppen und einfache Holzwerkstofftüren
Fenster: 3 Wohnungen haben Kunststofffenster mit Isolierverglasung Einbau ca-0.7978 , sonst alte, verschlissene Einfach- oder Kastendoppelfenster
Heizung: 4 Wohnungen sind an die Gas-Zentralheizung Einbau ca-0.7978/2021 angeschlossen, ein zentraler Warmwasserspeicher 200 Liter steht zum Anschluss bereit, Dachgeschosswohnung Ofenheizung
Sanitär: Einfache Bäder mit IWC
Allgemein/ Zusammenfassung: Freistehendes 2-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Äußerlich solide Bausubstanz, mittlerer Bauzustand. Im Jahr2021/2021 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Fassadenanstrich
- Einbau einer Gas-Zentralheizung 4 WE sind angeschlossen
- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung in 3 Wohnungen
Sie können mich unter der Tel.:030/ 612 20 52 oder 0157/ 716 29 066 erreichen.