11 Zimmer Künstlerhaus im HSKOrt: Ramsbeck,

11 Zimmer Künstlerhaus im HSKOrt: Ramsbeck, Hochsauerland, ein Dorf mit ca. 2900 Einwohnern. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bankfilialen, Postagentur, Tankstelle mit Waschanlage und Reparaturwerkstatt, usw. In Hausnähe sind auch ein Bergbaumuseum (1 km), der große Freizeitpark Fort-Fun (3 km) und andere touristische Attraktionen, wie z.B. Wintersportanlagen. Autobahnanschluss: Zur A46, ca. 4 km entfernt, mündet in die A44 (Dortmund - Kassel). Lage: Höchstes Grundstück eines Neubaugebiets, am Waldrand mit Spazierweg, Landschaftsblick (Wald und Berge). Baujahr: 1993 1994. Grundstück: 695 m. Holzterrasse in Richtung Süden, teilüberdacht und mit ca. 21 m Natursteinmauer versehen. Im Grundstück befindet sich ein unterirdischer 3000 Liter Kunststoffwassertank der Regenwassersammelanlage. Pflanz- und Pflasterarbeiten sind noch frei gestaltbar. Gesamt Wohnfläche: 11 Zimmer, ca. 242, 5 m. Gesamtnutzfläche (inklusive Garagen und Dachgeschoß): ca. 128 m. Bauweise: Sehr großzügige Raumaufteilung, voll verklinkert (hellbraun), Gesamtwandtiefe ca. 45 cm, Holzfenster und Holzbalkendecken. Haustüren aus massivem, hellem Holz, Vollholztüren im ganzen Haus. Garagen: Doppelgarage ohne Trennwand, 3.00 x 6.00 Meter (mit Seiten- und Deckenverstärkung für eventuellen Terassenaufbau) und ein zusätzlicher Stellplatz.Raumaufteilung:K e l l e r g e s c h o ß :1. Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (Einbauküche mit Elektrogeräten) und Dusche/ Toilette, ca. 41 m /// 2. Hobby und Werkzimmer, ca. 18 m /// 3. Gästezimmer, ca. 9 m /// 4. Servicezimmer (Gasheizung, 2 Waschmaschinenanschlüsse, Regenwasserpumpanlage), ca. 11 m /// 5. ca. 14 m FlurE r d g e s c h o ß : 1. Arbeitzimmer mit zusätzlicher Haupteingangstür, ca. 15 m /// 2. Wohnzimmer mit Ganzfensterwand Richtung Süden und hellem Holzboden, Kamin, ca. 27 m /// 3. Garderobe, ca. 4 m /// 4. Gästetoilette mit Dusche, ca. 2, 5 m /// 5. Küche Esszimmer, ca. 24 m, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceran- Kochfeld, Geschirrspüler usw.) /// 6. Vorratsraum, ca. 12 mO b e r g e s c h o ß :1. Kinderzimmer mit massivem Hochbett, ca. 15, 5 m /// 2. Arbeitzimmer mit Ganzfensterwand ca. 23 m /// 3. Kinderzimmer, ca. 17 m /// 4. Schlafzimmer mit Einbaudoppelbett aus Holz, sowie Schrankzimmer, ca. 22 m /// 5. Bad mit Badewanne, Dusche, Wandtoilette, 2 eingebauten Waschbecken und Ganzwandspiegel, Wand- und Fußbodenheizung, ca. 7, 5 m /// 6. Flur, ca. 12 m, mit VollholztreppeD a c h g e s c h o ß : ca. 78 m, kann als zusätzliche Dachwohnung ausgebaut werden (alle Anschlüsse sind bereits vormontiert)Der Verkauf ist privat und daher Courtage- und Maklergebührenfrei. Der Verkaufspreis lautet 389, 000 Euro. Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail unter: argaman(at)argaman.deMit freundlichen Grüßeni.A. E. Ullrich