Suche Raum zum Lagern und für Schneidearbeiten

Für mein kleines. nebenberufliches Mobil-Tonstudio suche ich einen Raum zum Schneiden der Aufnahmen am PC, sowie zum Lagern des Equipments. Es handelt sich ausschließlich um Klassik-Aufnahmen. Lärm entsteht in dem Sinne nicht. Der Raum sollte einbruchsicher, aber nicht zwangsläufig repräsentativ sein. Ein Arbeitsraum eben.
Am liebsten in Viertelnähe... aber auch ansonsten würde ich mich über Angebote freuen.