7,39 % Rendite mit top sanierter Luxus Wohnung

Es handelt sich um eine vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Objekt mit vielen Eigennutzern.
Die Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon.
Ausstattung:
Balkon; Parkett- und Fliesenboden, Holzfenste; Bad mit Fenster, Bad mit Wanne; DSL, ISDN und DVBT; Kabelanschluß; Kelleranteil; offene Küche mit Einbauküche; Ölzentralheizung-0.7978 neurenoviert und saniert
Hochwertige Ausstattung wie folgt:
- Luxus Einbauküche:
90 cm Ceran Herd mit Induktion, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank von Siemens
Arbeitsplatten aus echtem Granit
Die Küche ist sehr hochwertig und über 10.000,- Euro wert!
- Hochwertiges Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Objekten sowie einem Whirlpool und Fußbodenheizung
- Parkettfußboden (Eiche-Industrieparkett) in der gesamten Wohnung
- Neu gefliestes Bad
- Alle Fenster wurden vom Maler überarbeitet !
- Alle Decken und Wände fachgerecht gespachtelt und geschliffen.
- Zusätzlich wurde eine Rißarmierung auf alle Wände und Decken vollflächig aufgetragen !
- Alle Zimmer sind frisch gestrichen mit hochwertiger Qualitätsfarbe !
Lage:
Lichterfelde West nahe dem Schweizer Viertel

- Sehr gute Wohnlage !
- Sehr ruhig gelegen und dennoch zentral
- Gute Anbindung an die Autobahn (ca. 5 Minuten)
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Schloßstraße
- Gute Anbindung an die Freie Universität
- Gute Anbindung an das Benjamin Franklin Krankenhaus (Klinikum Steglitz)
- PKW Parkplätze ohne Probleme vorhanden !
- Nette Nachbarschaft
Sonstiges:
- Es ist eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage ca. 175 T € bereits vorhanden, die kostenlos vom Käufer anteilig mit übernommen wird. Das Geld ist für die Fassadensanierung bestimmt. Es handelt sich um Rücklagen nur für diese Wohnung von über 7.000,- Euro !
- Geringes Wohngeld ca. 141,00 € warm ! plus Umlage für die Fassade in Höhe von 50,- € .
Renditeobjekt
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.800,00 Euro jährlich, das entspricht einer Rendite von ca. 7,39 % pro Jahr !
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Der Verkauf erfolgt von Privat und ohne Provision.
Bei Interesse bitte anrufen unter:
030 - 747 69 198