RMH in Neumünster-Faldera, Bj. 1998, nach Wärmeschutznachweis !!

Das Haus befindet sich im Herzen Schleswig-Holsteins in Neumünster, im schönen Stadtteil Faldera und besitzt dadurch eine bevorzugte Wohn- und Verkehrslage.
Das Grundstück liegt ruhig abseits der Ehndorfer Str. - Einfahrt gegenüber Gerberstraße.
Ideal und sicher gerade für Familien mit Kindern, da eine Spielstraße (keine Angst, es ist hier nicht laut !!
Neumünster verfügt über schnell erreichbare Autobahnanschlüsse und ist Eisenbahnknotenpunkt.
Kiel liegt ca. 20 Autobahnminuten von Neumünster entfernt.
In einer knappen Stunde erreichen sie Hamburg oder Erhohlungsorte der Holsteinischen Schweiz wie Plön, Malente oder Eutin.
Die Stadt verfügt über ein großes Freizeitangebot, Stadien, Vereine, Flugplatz, Golfplatz im Naturpark Aukrug, Tierpark, Schwimmbad usw.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss zu erreichen, genauso schnell ist man im Grünen .
Das Haus zeichnet sich durch schöne Architektur, sehr interessanten Grundriß, gute und zweckmäßige Ausstattung und Bauweise nach Wärmeschutzverordnung aus.
Die Verbrauchswerte (Strom, Wasser, Fernwärme) liegen bei ca. 1300,00€ für unseren 4-Personenhaushalt im Jahr2021, ich denke das ist sehr günstig !!
Es hat einen eigenen Stellplatz mit großem Carport für das Auto direkt am Haus.
Alle Räume sind groß und hell, die Terasse mit kleinem Garten sind nach Süden gerichtet.
Wir haben immer alles in sehr gutem Zustand gehalten, so das hier nicht renoviert werden muß. ebenso ist das Haus für Allergiker geeignet da keine Teppichböden, nur Laminat oder Fliesen.
Erwähnenswert ist sicher auch das wir ein Tierfreier (außer Fische) und rauchfreier Haushalt sind.
Einbauküche, Vollbad, Gäste WC, Dachgeschoß voll ausgebaut, nach Absprache könnten auch einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Das Haus hat ca. 112m , Grundstück ca. 150m , siehe Bilder - Grundriß
Der verhandelbare Preis liegt bei 134.000,00€, Details sind dann im persönlichem Gespräch zu klären, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Der Abtrag ist deutlich niedriger als eine Miete in vergleichbarer Größe.
Wir möchten privat verkaufen - kein Makler.