Knusperhäuschen

Ein mit viel Liebe saniertes Häuschen, sucht einen neuen Besitzer.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Kleintroisdorf/Bedburg, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Kindergarten findet man im Ort.
Grundschulen sind in Kirchherten und Kaster.
Gute Verkehrsanbindung über AB-Anschluß A 61, oder Bus- und Bahn.
Die Grundstücksgröße beträgt 368 m2.
Stellplätze für 1-2 Autos befinden sich vor dem Haus auf dem Grundstück, dort befindet sich auch ein kleines Gebäude für Fahrräder, Mülltonnen, etc.
Das Haus ist einseitig angebaut, mit einem Durchgang über einen schönen Wintergarten zum Garten, dort ist ein weiterer großer Anbau, der inviduell genutzt werden kann, der Garten ist gepflegt und hat 3 versch. Obstbäume, Blumenbeete, und Rasen.
Im Erdgeschoß befinden sich das offene Wohn/Esszimmer, eine große Diele mit schöner Treppe zum Obergeschoß, Küche/Bad, sep. WC befinden sich in einem weiteren Anbau, von der Küche aus gelangt man in den Wintergarten, im Obergeschoß ist ein großes Schlafzimmer, ein kleiner Ankleideraum mit Aufgang zum Speicher, und ein kleines Studio.
Das Haus hat im unteren Bereich eine Gaszentralheizung über die auch das Warmwasser Küche/Bad bezogen wird,
im Obergeschoß, wird, wenn es besonders kalt ist, mit seperaten Heizkörper geheizt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff, Doppelverglasung WS, überwiegend mit Rolläden ausgestattet, Das Satteldach ist isoliert und hat neuwertige Dachpfannen und verfügt über 2 Holz-Doppelverglasungsfenster zum Garten hin.
Im Inneren Bereich ist überwiegend hochwertiger Laminat verlegt worden, ausser in den Dielen, dort wurden die vorhandenen Fliesen belassen, Sämliche Wände sind isoliert (Wärme/Schall) und mit hellen Panellen, oder hochwertigen Kasettenpanelen verkleidet worden.
Das Objekt eignet sich gut für 1-3 Personen, die Ruhe und die Gemütlichkeit einer kleinen Idylle suchen.
Zur Zeit ist das Objekt noch bis ca. Ende2021 vermietet, danach könnten Sie einziehen, ohne renovieren zu müssen.
Bei Interesse Ihrerseits erbitte ich Ihre Mail an:
kaslonek@gmail.com
PS: Das Haus ist auf Fachwerkhaus von aussen her getrimmt worden,
es soll aber ein Massivbau sein, das Baujahr, darüber gibt es leider keine genauen Angaben, und ja, einen Keller gibt es, aber nur in einem Nebengebäude.