Schönes, liebevoll renoviertes freistehendes

Schönes, liebevoll renoviertes freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Fliesen, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Parkett, der Eingang mit Parkett, Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Parkett und Einbaukleiderschränken. Das Badezimmer hat eine geräumige Dusche und eine Badewanne mit Whirlpool. Das Haus ist komplett unterkellert, die Böden sind mit Parkett ausgelegt. In2021 wurde das Haus vollständig renoviert, die elektrischen Leitungen und die Wasserrohre sind neu. Zur Warmwasserbereitung und zum Heizen werden Gas und Solarenergie verwendet, das Heizungssystem ist ebenfalls von2021. Das Grundstück ist 475 qm groß und verfügt über eine schöne geräumige Terrasse. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus mit Fenster. In Köln-Rath lebt es sich gut. Es ist ein gehobener rechtsrheinischer Vorort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Straßenbahn ist vom Haus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Fahrzeit zum Neumarkt beträgt ca. 20 Minuten. Rath verfügt über zwei Grundschulen und ein variantenreiches gastronomisches Angebot. Der nächstgelegene Kindergarten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Königsforst als beliebtes Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar.