Universitätsnah, über den Dächern von Querenburg

Diese schöne und großzügig geschnittene große ETW liegt im schönen Grünstreifen Querenburg / Steinkuhl / Laer
und somit sehr zentral, da die Universität Bochum, die Fachhochschule, das Technologiezentrum, das Landessprachen-Institut, alle Versorgungseinrichtungen z.B. Unicenter, Schul- u. Kindergärten, Freitzeitmöglichkeiten und
sogar Haltestellen der Stadtbahn und des Busverkehrs zu Fuß und Rad schnell erreichbar sind.
Auch die Autobahnen A40, A42 / A43 sind mit ca. 10 Min. Fahrzeit leicht und schnell erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Im Uni-Center befindet sich das Uni-Hallenschwimmbad. Auf ausgeschilderten Fahrradwegen erreichen Sie mühelos den Ümminger See, den Kemnader Stausee sowie das Freizeitbad Heveney.
Baujahr: ca. 1977, sehr guter Zustand
Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus Fassaden- und Dachdämmung
Wohnfläche: 4 Raum, ca. 112 m im 3 OG keine erhöhten Nebenkosten durch Fahrstuhl .
1 große Südloggia mit Blick auf den schönen Grüngürtel und zusätzlich eine zweite Loggia mit Blick auf Bo-Steinkuhl.
Ausstattung: Fernwärme, Iso-Fenster mit Rolläden teilw. elektrische Rolläden, teilw. Holzdecke mit Beleuchtung, Bodenfliesen, Laminat , Einbauschränke, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, reichlich Anwohnerparkplätze vorhanden, Hausmeister / Gärtner , Treppenreinigungsdienst.
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist zweigeteilt in einen Wohn-Essbereich mit Loggia, Eingangsflur mit eingebauter Garderobe, G-WC, Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer und in ein Schlafbereich, Flur, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Keller: Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher abschließbarer Fahrradkeller, Trockenräume und ein Partykeller.
Frei ab Januar2021 oder nach Absprache
Kaufpreis: VHB 145.000 €
Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache