Gewerbeobjekt, vielfältig nutzbar, Frankfurt/O. zentral

Vielfältig nutzbares Gewerbeobjekt in 15230 Frankfurt, Lindenstr. 41 / Gubener Str. weit unter Verkehrswert von Eigentümergemeinschaft provisionsfrei zu verkaufen:
1236m Grundstück, ca. 1.100m Nutzfläche zuzüglich Keller. Mischgebiet mit GFZ 1,7 Aufstockung möglich , Baujahr 1985/89, massive Bauweise in gehobenem DDR-Standard mit Naturstein, Alufenstern, Parkett teils Schäden , zwei Hofeinfahrten mit Rampe und Fahrstuhl außer Betrieb , Pläne vorhanden. Alle Medien anliegend, Ausstattung mit moderner Fernheizungsübergabestation derzeit getrennt . Solide Bausubstanz mit Modernisierungs- und Teilsanierungsbedarf.
Gute Lage südlich vom Stadtzentrum in gehobener Wohngegend direkt am Gertraudenpark und unweit der Oderinsel.
Bisherige Nutzungen: Verkaufsflächen, Gaststätten, Schulungsräume, Diskothek, Lagerräume, Büros, Wohnung.
Derzeit nur kleine Teilflächen vermietet Miete ca. 8000 Euro p.a. , auf Wunsch auch mietfreie Übergabe oder Mietgarantien möglich.
Sofortige Nutzung weiterer Flächen möglich.
Bei Bedarf bis 100.000 Euro Finanzierung möglich z.Zt. 5,88%auch für Selbständige und ohne Schufa .