1/2 Familienhaus Westerwald

Grundstück : ca. 900 qm
Wohnfläche: ca. 143 qm
Baujahr : 1981
Angebotspreis: 120. 000,00 Euro (Privatverkauf keine Maklergebühren)
Lage: Das Wohnhaus liegt in der Gemeinde: 57629 Malberg mit
rd. 1000 Einwohnern, etwa 4 km von Gebhardshain entfernt (Sitz der Verbandsgemeinde) und ca. 7 km von der Stadt Hachenburg gelegen.
Im Ort: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Lebensmittelbedarf , eine Grundschule und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten aller Art wie : Ärzte, Apotheken, Banken, weiterführende Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot finden Sie in den Nachbarorten Gebhardshain, Betzdorf und Hachenburg. Diese Städte sind von Malberg (Standort des Hauses) mit dem Bus erreichbar. Mehr Infos über die Region: www.westerwald.info
Grundstück: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Es ist Ziergarten angelegt und mit Zaun bzw. Bepflanzung befriedet.
Bauausführung: Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und hat das Satteldach mit Pfannen eingedeckt. Die Mahagoniholzfenster sind isolierverglast und mit Rolläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, PVC und Teppichboden verlegt.. Im Flur und für das Treppenhaus wurde Marmor verarbeitet. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung und eigene Wasser- und Stromzähler. Im Obergeschoß sorgt zusätzlich ein Kachelofen für behagliche Wärme.
Raumaufteilung:
Obergeschoß: Sep. Eingang, Flur, Küche, Bad/ WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit überdachtem Balkon.
Erdgeschoß: Sep. Eingang, Flur, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terasse. Ober- und Erdgeschoß sind mit einem Treppenhaus verbunden. Die Wohnungsaufteilungen mit Angaben der qm finden Sie im Menü unter Bilder.
Dachboden: Kleines hübsches Schlafzimmer für Gäste oder Kinder.
Nebengebäude: Doppelgarage, 2 Gartenhäuser.
Sonstiges: Es ergeben sich für den Käufer drei Optionen:
1) Das Haus wird als Einfamilienhaus genutzt.
2) Das Haus wird als Ferienwohnung genutzt und die untere Wohnung wird vermietet
3) Das Haus wird komplett vermietet, also die obere Wohnung zusätzlich.